房屋抵押會把房產(chǎn)證收走嗎

房屋抵押不會把房產(chǎn)證收走。民法典對抵押登記后是否扣留房產(chǎn)證沒有規(guī)定，而《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，抵押房屋不扣留房產(chǎn)證，但會在房產(chǎn)證上作他項權(quán)登記。貸款人用個人自住房屋作為抵押物向銀行貸款的，要簽訂房屋抵押貸款合同，但銀行是不會收房產(chǎn)證的。

房屋抵押貸款怎么辦理

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記)。

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