房屋更名和過戶一樣嗎

不一樣。房產(chǎn)更名指的就是將房產(chǎn)證上的名字進行更改，這跟房產(chǎn)過戶還是有很大的差別的。通常情況下房產(chǎn)更名就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該房產(chǎn)的擁有者，此手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易。

房產(chǎn)過戶跟房產(chǎn)更名的交易對象不一樣，房產(chǎn)過戶通常是指房子已經(jīng)擁有了產(chǎn)權(quán)證書，過戶是通過房地產(chǎn)交易合法辦理，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人變更為現(xiàn)購買方的產(chǎn)權(quán)人的一個過程就叫做過戶。由于房產(chǎn)過戶是私人之間的交易，所以要想產(chǎn)權(quán)證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易去過戶，同時還需要繳納一定的稅費。

房子更名和過戶哪個費用高

房子過戶費用高，夫妻關(guān)系存續(xù)期間辦理房產(chǎn)過戶、更名、加名等手續(xù)的，免收稅費和交易手續(xù)費，僅需80元登記費就可以了。如需辦理房產(chǎn)證增名、改名等手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。房產(chǎn)過戶需要交納的稅費主要有：契稅;營業(yè)稅;個人所得稅;交易費;測繪費;權(quán)屬登記費及取證費。地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

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