房貸利率下調了我的貸款會下調嗎
房貸利率下降的話，已經貸款的人的房貸利率也是會隨著下降的。這是因為現在國內的個人房貸基本都是以浮動利率為主，所以大多數借款人與銀行簽訂的房貸合同也都是浮動利率的。
正是因為如此，當房貸利率調整了之后，借款人房貸利率的計算也將隨之調整，而這當然也包含了已經貸款的客戶。也就是說，央行每一次降息，借款人的月供都是會有相應的減少的;而反之，則會有相應的增加。
不過大家需要注意的是，央行降準并不一定意外著房貸利率會下降，畢竟房貸利率還會受到多方面的影響，比如當地市場情況、貸款資金供給量和資金成本等等。所以大家也不要看到降準就跟風買房，要多留意關于房貸利率的信息，等真的下降了之后再買也不遲。
貸款沒下來利率降了怎么辦
1、如果以前所購房產的貸款合同中約定的利率是固定利率，那么在貸款利率下降以后是不會對貸款的利息產生影響的，仍然按照固定的利率進行貸款本息的還款即可。
2、如果以前所購房產的貸款合同中約定的利率是浮動利率，那么在貸款利率下調后，需要還的利息也會跟隨浮動的利率減少，直到下一次利率發生變動之前，貸款人只需要歸還本金和下調之后的利息即可。
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