房貸利率下調了我的貸款會下調嗎
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房貸利率下降的話,已經貸款的人的房貸利率也是會隨著下降的。這是因為現在國內的個人房貸基本都是以浮動利率為主,所以大多數借款人與銀行簽訂的房貸合同也都是浮動利率的。
正是因為如此,當房貸利率調整了之后,借款人房貸利率的計算也將隨之調整,而這當然也包含了已經貸款的客戶。也就是說,央行每一次降息,借款人的月供都是會有相應的減少的;而反之,則會有相應的增加。
不過大家需要注意的是,央行降準并不一定意外著房貸利率會下降,畢竟房貸利率還會受到多方面的影響,比如當地市場情況、貸款資金供給量和資金成本等等。所以大家也不要看到降準就跟風買房,要多留意關于房貸利率的信息,等真的下降了之后再買也不遲。
貸款沒下來利率降了怎么辦
1、如果以前所購房產的貸款合同中約定的利率是固定利率,那么在貸款利率下降以后是不會對貸款的利息產生影響的,仍然按照固定的利率進行貸款本息的還款即可。
2、如果以前所購房產的貸款合同中約定的利率是浮動利率,那么在貸款利率下調后,需要還的利息也會跟隨浮動的利率減少,直到下一次利率發生變動之前,貸款人只需要歸還本金和下調之后的利息即可。