土地信托是什么意思

土地信托(Land Trust)，是土地所有權(quán)人(委托人)為有效利用土地，提高不動(dòng)產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)效率，而將土地信托予受托人，由受托人利用其專(zhuān)業(yè)規(guī)劃與管理，將開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)做為信托受益分配金交付給受益人。大部份的土地信托年限多在30～50年。

土地流轉(zhuǎn)費(fèi)如何計(jì)算

1、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)價(jià)格的計(jì)算一般每畝在1000元左右，具體價(jià)格應(yīng)當(dāng)由土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商后確定，國(guó)家和地方政府沒(méi)有規(guī)定具體的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十七條，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十八條，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。

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