格隆匯2月19日訊,經濟日報文章指出,日前,某大型房地產企業內部講話流出,在市場上引發了關于“房地產去金融化”的討論。有聲音認為,接下來行業金融支持將大幅降低,這是對“房地產去金融化”的一種誤讀。房地產行業曾出現的“過度金融化”問題,具體體現在兩個層面。一是房地產開發經營過度依賴金融杠桿,高負債、高杠桿、高周轉;二是房地產企業紛紛布局金融領域,投資、持股甚至控股商業銀行、保險機構、信托公司等,產業資本過度進入金融行業。必須明確的是,我國房地產市場平穩、健康發展的總體趨勢不會改變。此外,還要探索行業新的發展模式,加強對長租房市場、保障性住房建設的金融支持力度,促進房地產業良性循環和健康發展。
關鍵詞: 房地產金融