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觀點網訊：9月26日晚間，港交所文件顯示，魔方生活服務集團有限公司提交上市申請書，聯席保薦人為摩根士丹利和建銀國際。

觀點新媒體了解到，魔方生活服務是國內最早布局集中式長租公寓賽道的運營商，截至2022年6月30日，共有7.62萬套在營公寓，分布在全國26座城市。根據弗若斯特沙利文的資料，以截至2021年12月31日在營公寓數量計算，魔方生活服務在獨立集中式長租公寓運營商中排名第一。

招股書顯示，魔方生活服務旗艦品牌包括2009年推出的魔方公寓品牌，定位追求優質租房生活的白領人員；以及在2016年推出的9號樓公寓，主要為藍領人員提供宿舍類住宿解決方案。

業績方面，于往績記錄期間，魔方生活服務收入由2019年的9.47億元增至2021年的14.71億元，復合年增長率為24.7%；2022年上半年，其收入同比增長24.1%至8.5億元。凈利潤由2019年的6360萬元增至2021年的2.95億元，復合年增長率為115.6%；2022年上半年凈利潤微薄，僅為41萬元，而去年同期為1.62億元。

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