大家好我是小寶，一名不只懂保險的理財博主

(資料圖片僅供參考)

開頭先說件事，最近微眾銀行有點殺瘋了，瘋狂撒羊毛。

目前最多可以參與3個活動，我掰掰手指算了下，對于老客戶，能拿到21天年化5.2%的收益！

對于新用戶，比如找還沒開過戶的父母新戶參與活動，能拿到21天年化8.7%的收益！

而且，資金門檻并不高，從1萬到5萬、10萬、50萬，甚至是100萬都可以。

以100萬為例，幾個活動疊加起來，21天能賺到5000元左右的利息。

拿1萬塊參與，21天能賺50元利息，不會因為我們投的資金少就降低收益

另外，不用擔心為了薅羊毛要冒風險買高風險理財產品。

微眾只需要我們把資金，投向它的王牌，活期+，風險跟余額寶這種貨基差不多~

當然，對于大部分人來說幾個活動搞起來還是復雜了一丟丟。

我自己也在參與，不僅搞老客戶的活動，甚至還準備讓我媽開個新戶幫我薅羊毛。

順手整理了一個教程，想薅羊毛的微信私聊找我拿，沒加過的加

挺狠的，一般券商為了吸引新戶入金，針對加息的本金封頂也就5萬，微眾能把額度拉到100萬，真是殺瘋了

……

話說這兩天朋友圈里的房產中介都挺激動的，發圈頻率明顯高了一些。

至于原因，說起來我都有點懵，央行宣布：建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。

“新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限”

翻譯成人話就是：如果一個城市的新房價格，連續三個月都在跌，當地政府可以下調首套房的貸款利率。

而且，可以無底線降低。

跟之前有啥不一樣呢？

這個政策出來之前，商業銀行的房貸利率是有下限的，最低是4.1%。

這還是在LPR的基礎上，額外減去了20個基點。

而現在，只要某個城市的房價是持續下跌的，當地政府可以自行決定，在4.1%的基礎上繼續往下降。

說得極端點，如果愿意，降到0都行

當然，這不是什么新政策，早在22年9月底的時候就出臺了，只是現在央行把原來的期限延長到了2023年。

另外，不僅是央行出手，住建部也發話了，要大力支持買首套房的人，利率和首付都可以降。

而對于買第二套房的家庭，比如以小換大、以舊換新，要合理支持。

至于買三套以上的，原則上不支持。

這個“原則上不支持”很有意思，是支持還是不支持呢？

目的很明顯，力挽房價，拼命奶…

個人認為，現在這個節點對剛需來說是個好機會。

不僅貸款利率是一降再降，而且市場上也不乏一些缺錢的業主會時不時拋些筍盤出來。

看好了可以考慮出手，別老想著抄到最底。

對剛需來說房子是買來住的，既有使用價值，又有情緒價值，23年是大明牌，越等越慌

……

對了，要不是有讀者問我港卡和外匯的問題，真的好長一段時間都沒關注人民幣的匯率了。

沒想到哈，人民幣最近居然悄悄起來了。

從最高7.3，回到了現在6.8上下。

而很多人不知道的是，匯率其實跟我們A股有比較強的相關性。

說得直白點，匯率下跌說明有人在拋掉人民幣換成美元。

幫忙抬轎子的洋韭菜跑了，股市里的錢少了，表現自然就很差。

相反，最近人民幣硬起來了，說明進場的洋韭菜多了，有人抬轎子，股市表現也就好了一些。

有興趣的可以到券商APP，看看近幾個月的北向資金流入流出情況就清楚了。

另外，還有一點不得不提，其實經歷了最近這段時間的匯率波動之后，很多人都開始意識到匯率對我們的影響。

有條件的，家庭可投資金融資產在7位數的，建議把格局打開一些。

別的不說，至少要想辦法對沖對沖本國的貨幣波動。

懂的都懂，不懂的，那就隨緣吧

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關鍵詞： 首套住房貸款 貸款利率 的基礎上 銷售價格