等額本息和等額本金可以后期調(diào)換嗎?

一般情況下，在辦理房貸成功之后是不能隨意調(diào)換房貸的還款方式的，因此用戶在辦理房貸的時候就要考慮清楚是選擇等額本息還款還是選擇等額本金還款。盡管貸款合同中不會對還款方式進行特別約定，但是即便用戶向銀行進行申請，銀行大多都不會答應的用戶的更換請求的，就算銀行同意更換還款方式，這個手續(xù)也是相對比較麻煩的。

其實等額本息和等額本金的還款方式是有比較大的差別的，等額本息還款方式下房貸的總利息是要高于等額本金的。等額本金還款方式下，前期的還款壓力是比較大的，如果選擇等額本金的還款方式的話，在貸款申請的時候銀行對于申請人的收入會有更加嚴格的要求。

當然在申請房貸的時候，只要房貸還沒有通過審核并發(fā)放，在這期間用戶還是可以對房貸的還款方式進行更改的，只需要聯(lián)系銀行貸款經(jīng)理進行說明就可以了。

公積金貸款等額本息和等額本金哪個劃算

從總利息產(chǎn)出來看，公積金貸款等額本金要比等額本息劃算。因為兩種還款方式的每期還款額不同，其中各期的本金相同，利息不同。等額本金一期大，后一期則小，總利息對比等額本息來說要少，因為前期歸還的本金比較多。

等額本金是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)。等額本息是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變。

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