公積金貸款怎么貸

要辦理公積金貸款，按如下手續(xù)流程走即可：

第一步：

選好房，與房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主簽訂購房合同協(xié)議，支付買房首付款。

第二步：

準備好個人身份證、當?shù)貞艨诒净驎鹤∽C、經(jīng)濟收入證明(比如銀行流水、工資單)、公積金卡、購房合同協(xié)議和首付款收據(jù)等相關資料向當?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款申請，領取申請表填寫，再將填好的表連同資料一并提交上去。

第三步：

當?shù)刈》抗e金管理中心接收貸款書面申請后會根據(jù)客戶提供的資料展開審核，以及安排評估機構評估所購房產(chǎn)價值，審批結果出來后會通知客戶(若審批通過會核定貸款金額)。

第四步：

收到審批通過通知后及時前往網(wǎng)點簽訂貸款合同，以及去當?shù)胤抗懿块T辦理抵押等相關手續(xù)。

第五步：

受托銀行根據(jù)當?shù)刈》抗e金管理中心的指示發(fā)放貸款資金(一般會先放款至客戶的個人賬戶當中，然后再由系統(tǒng)劃撥至房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主賬戶里)。

而要想成功辦理公積金貸款，以下幾點條件必須滿足：

1.年齡在十八周歲(含)以上，具有完全民事行為能力。

2.個人信用良好，征信報告里沒有記錄不良信息。

3.擁有合法、穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源，具備按時償還貸款本息的能力。

4.在當?shù)匾呀?jīng)連續(xù)按時足額繳存住房公積金達六個月及以上(若購房所在地支持異地公積金貸款，那在異地繳存的住房公積金也算，只要與購房所在地的住房公積金互通就行)。

5.申請當月住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)(如果住房公積金賬戶被封存，在啟封前將無法辦理公積金貸款)。

6.名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清(若申請過一次公積金貸款，需要將貸款還清，然后才能申請新的公積金貸款;若已經(jīng)申請了兩次公積金貸款，無論貸款是否結清，都無法再申請新的公積金貸款)。

貸逾期了暫時還不上怎么辦?

貸款逾期了暫時還不上可以用以下方法解決：

1、向貸款機構申請協(xié)商還款：用戶無力還清貸款可以向貸款機構申請協(xié)商還款，協(xié)商還款成功，用戶通常可以分期還款或者延期還款。而且還款期間，用戶將不會再遭遇催收。協(xié)商期間，貸款機構會根據(jù)用戶的實際情況來給予部分優(yōu)惠，比如減免部分利息、逾期費用等，這樣更有利于用戶盡快還清逾期的欠款。

2、向親朋好友借錢還款：用戶可以選擇向親朋好友坦白，告知對方自己借錢的原因以及欠錢不還的原因。對方表示理解，用戶就可以向?qū)Ψ浇桢X還款。向親朋好友借錢最好是寫一張借條，這樣才可以保障對方的權益。同時，向親朋好友借錢通常只需要支付較少的利息或者不需要支付利息，這樣用戶借錢的成本就比較低。

3、變賣資產(chǎn)還款：有部分用戶經(jīng)濟狀況較好，只是短時間資金周轉(zhuǎn)不靈，這樣就可以通過變賣手中的資產(chǎn)去獲得一定的資金。變賣手中的資產(chǎn)只要求用戶找好買主，并且與對方協(xié)商好價格。變賣的資產(chǎn)通常是貶值出售，但是對于用戶來說可以快速獲得資金。只要用戶可以承受這部分損失，這個方法是非常實用的。

4、典當行典當還款：用戶也可以將名下的資產(chǎn)典當給典當行，之后有錢了可以將典當?shù)馁Y產(chǎn)贖回來。這種情況適用于后續(xù)用戶短時間資金周轉(zhuǎn)，并且后續(xù)經(jīng)濟狀況會好轉(zhuǎn)，那么用戶才會有足夠的資金贖回典當?shù)馁Y產(chǎn)。與變賣資產(chǎn)不同，變賣出去的資產(chǎn)通常是用戶不再需要的資產(chǎn)。

5、制定還款計劃還款：用戶協(xié)商還款失敗，可以自己制定分期還款的計劃來還款。分期還款雖然沒有一次性還款逾期的欠款，但是由于用戶進行了還款操作，因此后續(xù)貸款機構不會起訴用戶。而且用戶只要還款了，催收的頻率也會降低。

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