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在中介辦理二手房貸款，如果申請(qǐng)材料齊全，一般需要15個(gè)工作日才能批下來，但由于還要進(jìn)行評(píng)估、辦理抵押登記等，因此時(shí)間可能會(huì)有所出入。中介機(jī)構(gòu)辦理二手房貸款與個(gè)人辦理二手房貸款都是一樣的。二手房抵押貸款，須提供借款人的合法身份證件、經(jīng)濟(jì)收入證明或工作單位證明，若借款人還有夫妻關(guān)系，須提供夫妻雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力證明。

購(gòu)買二手房先過戶還是先貸款？

一般情況下，二手房買賣都是要到銀行辦理貸款，然后才能進(jìn)行過戶。在沒有辦理貸款的情況下，賣家是不會(huì)答應(yīng)轉(zhuǎn)讓的。一般情況下，在完成了網(wǎng)簽之后，就可以去銀行申請(qǐng)貸款了，因?yàn)榉孔邮嵌值模詴?huì)對(duì)房屋的貸款有一定的影響。

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