在毫無征兆的情況下，越秀地產（00123.HK）于今天早市開盤前停牌。

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隨后公司發布公告稱，越秀地產決定進行供股融資，募集資金超80億港元，并將于（4月20日）下午股市開盤前復牌。受此影響，在下午復牌后，越秀地產股價一度重挫逾16%，截至今天收盤，公司股票下跌11.62%，報11.10港元，成交額為6.63億港元。

越秀地產在公告中稱，建議按每持有100股現有股份可獲發30股供股股份，每股供股價為9.00港元，發行規模約9.29億股，募集扣除開支后所得款項凈額約82.99億港元。

至于供股股價的擬定，則是依據越秀地產上一交易日（4月19日）收盤價12.56港元，折價約28.3%。

而對于款項的用途，越秀地產指出，擬將供股的所得款項凈額用于大灣區、華東地區核心城市和其他重點省會城市的進一步投資，并用作營運資金。

作為地產國企，越秀地產過往長期被貼上“保守”的標簽，發展速度還算穩定。此次選擇以供股的方式募資，也是穩健的另一種表現。

據了解，在供股的方式下，每位股東都可以獲發“供股權”，自行選擇參與與否，若不參與則權益會被攤薄；配股的方式下，老股東不一定可以參與配股，沒有參與配股的股東權益會被直接攤薄。

鈦媒體APP了解到，早在2014年，越秀地產就曾推進過一次供股融資，距今已逾9年。當時，越秀地產募資凈額共約37.85億港元，用于未來擴展及買地等。而此番，越秀地產的融資凈額亦同樣用于買地擴張。

2023年開年至今，越秀地產已多次在一線、強二線城市砸金收地。如今年1月下旬，越秀地產以約4億元的價格收購了杭州一家公司的股權，由此獲得了杭州地鐵3號線星橋車輛段上蓋物業綜合體項目。而在3月份進行的北京土拍中，越秀地產連落兩子，競買下昌平朱辛莊地塊和石景山蘋果園地塊，共斥資約59億元。另外，4月18日開啟的2023年上海首輪集中供地，共出讓19宗地塊，越秀地產報名參與了超10宗地塊的競買，并在首日斬獲了位于靜安區的一宗地塊，斥資約7.24億元。

在3月15日召開的2022年度業績會上，越秀地產披露，今年計劃擴大北方市場的勢力，已經在北方區域招攬了原金地商置、旭輝的兩員大將，人才隊伍搭建好便會開花結果，北京會是重點發展的城市，其它北方的城市像青島、濟南等城市也會考慮拿地。

從全國市場來看，越秀地產在2023年的拿地預算約400億元，與上一年拿地金額基本持平。而2022年時，越秀地產在全國12個城市合共新增37幅土地，在大本營廣州新增10宗地塊，并新進入合肥，拿地金額超410億元；據克而瑞數據，全年新增貨值共1162億元，排名行業第七。

另據克而瑞數據統計，今年一季度，越秀地產的新增貨值已超過110億元，若接下來拿地順利，到年底的時候亦有望突破千億貨值。(本文首發于鈦媒體APP，作者|陳偉納)

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