21世紀經濟報道記者 張敏 實習生 胡暄悅 北京報道

11月15日，國家統計局今年前10月房地產投資、銷售等相關數據。受各種因素影響，相關指標繼續下探，但部分指標也出現了積極變化。

今年1—10月份，全國房地產開發投資113945億元，同比下降8.8%，降幅較1-9月擴大0.8個百分點。自今年4月以來，全國房地產開發投資累計增速就已出現負增長，且增速不斷擴大。

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銷售數據方面，今年前10月，全國商品房銷售面積為11.12億平方米，同比下降22.3%，降幅與前9月大致持平。同期，商品房銷售額10.88萬億元，同比下降26.1%，降幅連續5個月收窄。

同期，房企土地購置面積和土地成交款同比遭遇“腰斬”。

資金方面，1—10月份，房地產開發企業到位資金12.55萬億元，同比下降24.7%，降幅較1-9月擴大0.2個百分點。自今年3月以來，該指標的降幅已連續8個月擴大。

此外，10月份房地產開發景氣指數為94.70，環比9月的94.86繼續下探。

分析人士指出，房地產相關數據表現不佳，是因為市場信心仍未恢復。今年以來，受各種因素影響，供需雙方的信心未能恢復，房地產市場交易未恢復到理想狀態，投資端也相對低迷。期間，市場雖有起伏，但整體仍然保持下行。

與此同時，今年以來，各級監管部門頻繁推出穩樓市政策，對市場帶來了潛移默化的影響。積極的變化在于，自今年6月以來，商品房銷售額降幅已連續5個月收窄，且在“保交樓”的政策下，房屋竣工面積降幅也有所收窄。

國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉表示，房地產市場出現了一定的積極變化，但下行態勢還在持續。

分析人士指出，11月以來，各項穩樓市政策繼續出臺。央行、銀保監會發布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，銀保監會、住建部、央行聯合印發《關于商業銀行出具保函置換預售監管資金有關工作的通知》。這些措施都將對市場帶來積極影響，預計市場有望在今年11-12月逐漸企穩。

關鍵詞： 房地產開發投資