□金陵晚報/紫金山新聞記者 于志兵 文/圖

市民雷小姐通過中介租了套房子，然而交錢后還沒踏實住幾天，房東就上門要求雷小姐立即搬出。記者了解到，和雷小姐遭遇類似的還有很多人，無處可去的租戶們只好向“聽語”熱線求助。

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花錢租房，卻兩度被房東趕出

雷小姐告訴記者，當時將房子租給自己的是一家名為南京悅麗屋信息科技有限公司的房產中介。在被房東趕出來之前，雷小姐已按照合同條款，把房租交到了2023年1月底。讓她無論如何都想不到的是，收取了她交的租金后，中介公司并沒有把錢轉交給房東，收不到錢的房東直接上門，要求收房。

據介紹，這還不是雷小姐第一次被房東驅趕出門。

“之前，我和中介簽訂的第一份合同是2022年11月29日到期，由于他們拖欠房東房租不給，我也被房東趕出來了。他們在同小區找了個房子安頓了我，并重新簽訂合同，沒想到現在又出現這樣的問題。”對于接連發生的事件，雷小姐表現得很無奈。

無獨有偶，不少房東也是受害者

12月6日上午，記者陪同雷小姐一起，來到了位于同曦大廈的南京悅麗屋信息科技有限公司。

然而，當記者來到現場時，卻發現這家公司已經更名為南京嬌蘭公寓管理有限公司（下稱嬌蘭公司）。雖然公司名字變了，但是公司的統一社會信用代碼和業務內容都沒有改變，依舊從事著房屋出租業務。在現場，記者還遇到了多名前來討要租金的房主。

房主常先生告訴記者，他和這家公司簽的是4年的租房合同，一開始這家公司還能按照約定，每個月按時將租金打到他的銀行卡里。然而從今年上半年開始，這家公司就開始以各種理由拖欠房租。

“現在欠了我2萬多，前2個月公司跟我們聯系的工作人員突然消失，把我微信也拉黑了，我們聯系不上了。”常先生告訴記者。

采訪現場，當地派出所民警告訴記者，近段時間，他們幾乎每天都會接到與嬌蘭公司有關的報警電話，內容無一例外都是租客和房東討要租金，每次他們也都會上門進行調解。最近他們發現，該公司現場辦公的工作人員越來越少，到目前每天只有一個工作人員留守，負責接待前來討要租金的租客和房東。

管理部門：將敦促嬌蘭公司履責

在現場記者看到，每個前來討要租金的房主和租客，都會被要求和嬌蘭公司簽訂一份欠款、退款告知單。

“這幾天，我會把它統計完，我們收的錢都在這里。業主這邊呢，打算分3批打錢，租戶這邊，把銀行卡留下，然后我們分批把錢打過去，時間在本月25日到30日之間。”嬌蘭公司工作人員李先生告訴記者。

記者也從李先生口中獲悉，嬌蘭公司僅在江寧一個區就有100多套房源在出租，既然有這么多的房源進行出租，又怎么會出現拖欠房租的情況呢？按照李先生的說法，因為競爭等問題，營銷中的租金高進低出是導致目前公司入不敷出的一個核心原因。

記者從江寧區住房保障和房產局房屋租賃指導中心了解到，針對這個情況，該局在今年9月份就已經公開在媒體上發布了風險提示。

“意識到潛藏的風險后，我們決定提前戳破，避免問題繼續擴大。2022年7月7日，南京市房產局和涉及的區有關部門就開始聯動，7月9日約談該公司負責人，到9月14日，我們決定根據該公司限期整改約談的情況，在網絡媒體上發布了該公司存在未按南京市房屋租賃管理辦法第22條設立租賃資金監管賬戶的風險提示。”南京市江寧區住房保障和房產局房屋租賃指導中心葛金全告訴記者。

葛金全告訴記者，風險提示發布后，不少意識到風險的房主已經與嬌蘭公司進行解約——截止到11月30日，嬌蘭公司在江寧區的在租房源從原本的400多套降低到了120套，避免了問題進一步擴大，并使安全解決有了可能。下一步，管理部門會加強與公安、屬地街道等多部門的聯動，責令嬌蘭公司盡快履行自己的責任，將拖欠的租金歸還到位。

“我們會繼續加強上下聯動，及時掌握公司的經營狀況和債務處置情況，同時提醒相關業主，包括有租房需求的租客，在今后的租賃活動中，一定要及時地通過正規渠道獲取房屋租賃信息，找信譽良好的企業簽訂規范的房屋租賃合同。”葛金全表示。

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