4月27日晚，珠海龍頭房企華發股份（600325.SH）披露2023年一季度報告。公告顯示，2023年一季度華發股份實現營業收入119.58億元，同比增加43.25%；凈利潤7.96億元，同比增長6.91%；銷售金額491.4億元，同比增長111.9%。在行業持續調整的大環境下，公司順應市場發展的趨勢，推進了銷售的進一步發展，不斷提升產品質量，經營情況穩中向好。

上市以來，華發股份一直以較高水平回報投資者，與投資者共享企業價值。4月21日，華發股份發布了2022年度權益分派實施公告。公告顯示，華發股份2022年度現金分紅將于4月28日完成派發，本次分紅公司向全體股東每10股現金分紅3.70元(含稅），共計派發現金股利7.83億元。

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此次派息實施完成后，華發股份自2004年以來累計分紅次數將達20次，累計分紅約70億元，分紅率為30.31%。市場人士認為，長期以來保持穩定的分紅回報，一方面體現了華發股份經營基本面的穩定性，另一方面也體現公司對未來經營業績穩健增長的信心。

銷售躋身第一梯隊行業排名躍升前十

在今年“小陽春”的推動下，商品房銷售出現明顯的起色。一季度在政策加持以及前期積壓需求釋放帶動下，1-3月，全國商品房銷售面積同比下降1.8%，較1-2月收窄1.8個百分點，延續收窄態勢；商品房銷售額同比增長4.1%，結束2022年以來月度累計同比連續下降的趨勢。

伴隨房企銷售回暖，一季度百強房企陣營有所洗牌。2023年開年以來，華發股份持續加強數字營銷，線上、線下營銷協同，銷售業績大幅增長，入圍一季度房企銷售規模榜單TOP10，跨入行業第一梯隊。公司綜合實力躍居中指院“2023中國房地產百強企業”第12位。

據經營情況簡報顯示，2023年一季度，華發股份實現銷售金額491.4億元，同比增長111.9%，銷售面積164.3萬平方米，同比增長119.65%，增速領先行業，位列克而瑞房企銷售榜單第8位，行業地位進一步提升。夯實銷售基本盤的同時，華發股份的回款情況亦大有改善。公告顯示，公司一季度實現回款金額220.07億元，同比增長49.81%。

品質升級再上臺階優+5.0煥新啟航

隨著房地產市場逐漸進入穩步恢復期，房企規模效應減弱、產品效應漸顯。房企間比拼的核心也正逐漸從比規模、拼速度時代過渡到比產品、拼質量的時代，絕大部分房企都形成了打造產品力的共識。

華發股份作為國內品質標桿房企，一直以來秉承“品質中國 匠心筑家”品牌理念。2023年，華發股份再度迭代產品體系，在4.0時代打下的堅實基礎之上，順應時代新需求，推陳出新，煥新發布華發優+產品體系5.0。

相較于此前的優+產品體系4.0，此次華發股份在產品體系上的升級，重點圍繞“居民因生活方式變遷所產生的人居新需求”，實現了多維度的迭代。華發股份以產品力、服務力、配套力為底盤，推出全新的“三力十二優·優+質感生活體系”，構建出7大特色空間場景，打造產品與自然、人文的互動關系，從而引領新時代城市生活方式。

整體而言，華發股份不斷創新優化自身產品體系，從長期主義出發，致力于打造更多新時代精品人居，預計未來將在更積極的市場環境中把握發展機遇。

“穩支柱、促需求、防風險”已成為2023年房地產行業主題，同時住建部表示對房地產企穩回升充滿信心。穩經濟目標下，二季度樓市政策具備更多放寬空間。在當前房地產市場政策利好持續釋放的大環境中，華發股份發展空間將得到極大的拓展。華發股份將以穩中求進主基調，多維度打造核心競爭力，未來有望進一步擴大既有優勢，促進企業高質量發展。

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