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6月了，忙忙碌碌，又是半年度。作為地產(chǎn)人，時(shí)間過(guò)得特別快。也到6月了，有的房企折扣從未斷過(guò)，也有的房企借勢(shì)“618”，把折扣放得更猛一些，比如金山新城某央企更加大膽。

(相關(guān)資料圖)

這幾天，5月成交報(bào)告出爐，據(jù)惠民之家統(tǒng)計(jì)，2023年5月惠州市新建商品住宅網(wǎng)簽5816套/62.26萬(wàn)㎡，環(huán)比均微漲2%，但仍高于去年同期水平，同比分別上漲15%、19%。

如果一個(gè)月保持著5000套的網(wǎng)簽水平，其實(shí)跟疫情期間差不多一樣的成交量。

房姐認(rèn)為這是一個(gè)好信號(hào)，至少惠州成交量并沒(méi)有那些視頻自媒體唱得那么衰。“這里樓市崩盤(pán)了”、“惠州房?jī)r(jià)腰斬了”、“惠州房子千萬(wàn)不要買”……

甚至“深圳自媒體喊惠州房子白送都不要”，房姐很想說(shuō)金山湖或江北送一套房給我不。

房姐特別反感那些以偏概全，特別那些深圳自媒體，恨不得把惠州樓市往死里踩，這也有可能他們?cè)诨葜萃顿Y太多房，以致如此撕心裂肺，或者純粹博眼球流量。

其實(shí)關(guān)注房姐的粉絲應(yīng)該清楚，房姐團(tuán)隊(duì)都以自住為出發(fā)點(diǎn)，進(jìn)行實(shí)探，市場(chǎng)分析，為粉絲找到合適的房子。

當(dāng)下惠州市場(chǎng)，惠州樓市甚至全國(guó)樓市都是一個(gè)復(fù)雜情況，不能以誰(shuí)是罪大惡極來(lái)形容。

惠州供應(yīng)量有罪的話，也不完全都是它的錯(cuò)。

在樓市非常好的時(shí)候，房姐都講過(guò)某些品牌房企來(lái)到惠州就是蓋了一大堆爛房，每個(gè)項(xiàng)目交付都有維權(quán)，但是不能以此就高喊惠州房企都暴雷，惠州房子都是爛。

何況當(dāng)下，總有一些堅(jiān)持著品質(zhì)的樓盤(pán)，他們不降價(jià)，可是沒(méi)人看到他們，大家都盯著降價(jià)說(shuō)話。

這幾天，房姐收到風(fēng)東方鉑悅府重新開(kāi)放了，沒(méi)有之前低至8600元起的宣傳了，對(duì)外釋放：最新政策8折，正常首付，折后單價(jià)11500元/平左右。

經(jīng)過(guò)這波業(yè)主維權(quán)，有關(guān)部門(mén)喊停之后，恢復(fù)了一個(gè)正常房?jī)r(jià)水平，如業(yè)主們所愿了吧。

借助“618”，惠灣市場(chǎng)都在放價(jià)。冠華城桂香園首付6萬(wàn)起、泰豐牧馬湖首付17萬(wàn)起、德威花園2萬(wàn)首付、華發(fā)金地自在城首付7萬(wàn)起、華潤(rùn)潤(rùn)溪花園首付10萬(wàn)起、鴻禧府還各種各樣的送送送！

具體情況，有興趣了解的粉絲可以加房姐團(tuán)隊(duì)。

回到惠城，成交熱區(qū)金山新城，這個(gè)周末勢(shì)必被華潤(rùn)曦江潤(rùn)府所吸引。打出了11XXX元/平起，有些中介在發(fā)“10600元/平起，首付只需20萬(wàn)就可以入住央企”。

據(jù)房姐了解到，這次針對(duì)15棟房源，大概81折，不過(guò)取消送車位。

從位置來(lái)講，15棟作為降價(jià)猛攻的樓棟，兩側(cè)均為馬路，確實(shí)并不是靚位。二期產(chǎn)品總共才4棟，賣完之后，華潤(rùn)在惠城并沒(méi)有土地存儲(chǔ)，也就是說(shuō)再不拿地，也就跟惠城暫停關(guān)系了，剩下也只有大亞灣西區(qū)那個(gè)項(xiàng)目了。

也是因?yàn)樗侨A潤(rùn)，品質(zhì)和品牌效應(yīng)，估計(jì)這周末人氣會(huì)爆滿。

這個(gè)周末，除了華潤(rùn)動(dòng)作大外，本地房企隆生鹿江花園也將推出7棟，戶型是106-116-127平，價(jià)格預(yù)計(jì)13500元/平左右。項(xiàng)目投建的九年一貫制公立學(xué)校已經(jīng)褪下外衣。

隆生的品質(zhì)更是深得本地人的喜愛(ài)。

此外，富辰悅府在5、6棟賣得好久之后，預(yù)計(jì)月中推出7棟。對(duì)外釋放：97平折后價(jià)格12900-13000元/平、90平折后價(jià)格12000元/平（比6棟便宜）、117平03戶型折后13200元/平起、117平04戶型折后12800元/平起。

這個(gè)“618”，優(yōu)惠多多，哪些房企發(fā)聲是你想聽(tīng)到？告訴房姐團(tuán)隊(duì)，你想了解哪些樓盤(pán)。

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