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2月6日，廣州市規劃和自然資源局發布《廣州市城市更新專項規劃（2021-2035年）》（公開征求意見稿）（下稱《意見稿》）。

《意見稿》顯示，微改造、混合改造、全面改造多種更新方式并舉，規劃至2025年，累計推進城市更新約100平方公里，重點推進已批在建、已批未建的城市更新項目等。至2030年，累計推進城市更新約200平方公里，重點推進涉及南沙新區、東部綜合門戶等城市更新項目。

至2035年推進城市更新約300平方公里，重點推進涉及周邊城區民生改善。并擬推進舊村莊舊城鎮全面改造與混合改造項目297個。其中：舊村莊改造項目281個，包括全面改造項目259個；混合改造項目22個，主要為涉及歷史文化名鎮、名村、傳統村落和歷史文化資源豐富的舊村，在落實相關保護要求的前提下，以核心保護區微改造及歷史文化資源保護和活化利用、其余范圍可全面改造的混合方式推進。

在改造模式上，探索多元實施模式，多模式推進舊村改造，舊村莊改造可結合實際情況采用政府收儲、合作改造、自主改造等多種模式，多措并舉促進區域品質連片提升。政府收儲模式即由政府整理土地，負責村民住宅和村集體物業復建安置補償，村集體經濟組織不參與土地出讓收益分成。合作改造模式即由村集體經濟組織公開招標引進開發企業合作參與改造，村集體經濟組織可將融資地塊協議出讓給合作企業。自主改造模式即由村集體經濟組織自行拆遷補償安置，由村集體經濟組織或其全資子公司以協議出讓方式獲得融資地塊。

封面圖片來源：每日經濟新聞資料圖

關鍵詞： 城市更新 集體經濟 協議出讓 舊村改造