隨著生活水平的提高，買房雖然困難但不是一個(gè)遙不可及的事情，有的條件好的家庭會(huì)考慮到想買第二套房，如果用公積金貸款買過一次房，房子賣掉了，也還清了貸款，還能再用公積金貸款買房嗎？

關(guān)于這個(gè)問題，大家都是比較好奇，通常情況下，按照上面的情況是能，但是也有很多例外情況！下面一一分析。

通常情況下，任何一個(gè)城市，不允許同一個(gè)人同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款的！

但是結(jié)清第一套公積金貸款，通常各個(gè)城市又是允許申請(qǐng)第二次公積金貸款的！

部分城市一個(gè)人最多只能申請(qǐng)兩次公積金，不接受第三次公積金貸款的申請(qǐng)（即便已經(jīng)結(jié)清前兩次公積金貸款），但是也有部分城市允許多次申請(qǐng)。

所以上面問題的答案是：能

上面說了，公積金不能同時(shí)申請(qǐng)，真的嗎？其實(shí)有例外！

比如你在廣州申請(qǐng)了一筆公積金貸款，在這筆公積金貸款未結(jié)清前提下，你確實(shí)無法在廣州再次申請(qǐng)公積金貸款的。

未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款，或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已結(jié)清；

這是廣州市公積金中心的明文規(guī)定。

可以同時(shí)申請(qǐng)兩筆公積金貸款，有例外的

可是，如果你第一筆貸款是異地公積金貸款呢？比如你在北京申請(qǐng)了一筆公積金貸款，放款后到廣州工作，在廣州繳存公積金正常，也符合廣州買房資格等，那么也可以在廣州申請(qǐng)一筆公積金貸款，只是首付7成，利率上浮10%。

是否相當(dāng)于同時(shí)申請(qǐng)了兩筆公積金貸款，從這個(gè)角度來說，只要你符合當(dāng)?shù)氐馁I房資格，只要你符合當(dāng)?shù)氐馁J款條件，你可以申請(qǐng)無限次公積金貸款，換城市買房，換城市繳存公積金即可。

在異地申請(qǐng)公積金貸款后是否一定可以在本地同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款呢？有例外的

如上個(gè)案例，在北京申請(qǐng)了公積金貸款，在廣州工作，在廣州繳存，也符合廣州買房資格，是否就可以申請(qǐng)廣州公積金呢？未必，因?yàn)橛锌赡苤坝玫氖?strong>異地繳存本地申請(qǐng)政策。比如你是北京戶口，在廣州繳存公積金，在北京買房是可以使用移動(dòng)繳存的公積金申請(qǐng)公積金貸款的，這個(gè)需要廣州公積金中心開具相關(guān)證明。這樣子的情況下，在北京的公積金貸款未結(jié)清前提下，即便符合廣州買房資格，符合廣州貸款資格，也無法申請(qǐng)公積金貸款了（商業(yè)可以，算二套，首付7成，利率上浮15%）。

所以上面的案例其實(shí)需要用北京繳存的公積金在北京申請(qǐng)公積金貸款，貸款放款后，轉(zhuǎn)移到廣州工作，在廣州繳存公積金，然后在廣州買房才可以同時(shí)申請(qǐng)兩筆公積金貸款。

相信可以同時(shí)申請(qǐng)兩套公積金貸款，大家一定沒有遇到過，相信上面的問題的也是在同一個(gè)城市繳存，在同一個(gè)城市工作，在同一個(gè)城市買房的意思。

好吧，我們現(xiàn)在分析同一個(gè)城市的事情，剛才已經(jīng)說了，在同一個(gè)城市真的不能同時(shí)申請(qǐng)兩筆兩筆公積金貸款，其實(shí)也有例外的。

天啊，啥情況可以？

其實(shí)就是同一個(gè)人用兩個(gè)身份去購買，比如第一套房子用的是軍官證，護(hù)照等購買，申請(qǐng)了公積金貸款，第二套房子用的是身份證購買，在兩個(gè)身份未被識(shí)別為同一個(gè)人的情況下，只要兩個(gè)身份都有正常繳存公積金，都符合公積金貸款資格，也有買房資格，其實(shí)也可以申請(qǐng)兩筆公積金貸款的。

這個(gè)有點(diǎn)目瞪口呆，反應(yīng)過來我想說的是上面問題其實(shí)問的是同一個(gè)人，同一個(gè)身份證號(hào)碼，結(jié)清后能否再次申請(qǐng)公積金貸款，剛才說了，能。

是否有例外呢？看樣子肯定有例外的，哪些例外啊？

如果沒有了買房資格呢？

比如廣州，單身只能購買一套住宅，比如外地戶口符合社保個(gè)稅也只能購買一套住宅，所以第一套房子的公積金貸款結(jié)清后，就不能購買第二套房子，既然都不能買房了，還可以申請(qǐng)公積金貸款呢？答案顯示是不能。

這個(gè)，如果有買房資格呢？

比如廣州戶口已婚家庭，確實(shí)可以購買兩套的，這樣子第一套房子貸款結(jié)清后，可以貸款購買第二套房子，首付5成。這下可以申請(qǐng)公積金貸款了吧？有例外的。

如果有買房資格，但是沒有貸款資格呢？有例外的

比如由于第一套公積金貸款產(chǎn)生了逾期記錄，廣州市公積金中心規(guī)定，如果逾期次數(shù)超過6次，就不可以再申請(qǐng)公積金貸款了，所以就不能再次申請(qǐng)公積金貸款了。

好吧，如果征信正常呢？也有例外的

如果買的房子不是住宅呢？住房公積金貸款，僅限于購買住房才可以申請(qǐng)公積金貸款的，如果購買的非住宅，自然不能申請(qǐng)公積金貸款了。

對(duì)哦，好吧，買的是住宅，標(biāo)準(zhǔn)的住房呢？有例外的

如果買的是建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)，別墅，也不能申請(qǐng)公積金貸款。

注意面積超過144平方米的非普通住宅是可以申請(qǐng)公積金貸款的。

這個(gè)，買的是框架結(jié)構(gòu)的非別墅住宅呢？有例外的

你的繳存是否正常呢？比如在廣州申請(qǐng)貸款，廣州戶口需要連續(xù)繳存滿一年，外地戶口需要連續(xù)繳存滿2年，以前只需要繳存滿半年即可，

繳存符合條件，那該可以申請(qǐng)公積金貸款了吧？有例外的

比如借款人的年齡太大了，借款人女方最多到60歲，男方最多到65歲，如果還清第一次公積金貸款后，第二次年齡過高，也是無法申請(qǐng)的，注意商業(yè)通常到70歲或者75歲。

符合以上條件呢，這下該可以申請(qǐng)公積金貸款了吧？有例外的

下面這些例外，很少見，但是也是存在的，限于篇幅我不一一解釋了

1.以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的職工，全額退款5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款；

2.提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請(qǐng)；

3.人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期（含）以上，貸款結(jié)清5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。

4.人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計(jì)逾期6期（含）以上的，還清逾期金額2年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。

5.人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付的，注銷卡后（以個(gè)人信用報(bào)告更新為準(zhǔn)）方可辦理公積金貸款。

6.人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費(fèi)貸款、助學(xué)貸款或任意種類貸款累計(jì)逾期6期（含）以上的，貸款結(jié)清5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。

7.人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關(guān)注、次級(jí)、可疑或損失類的，貸款狀態(tài)正常后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。

8.人民銀行征信記錄顯示有“正在執(zhí)行中”的法院強(qiáng)制執(zhí)行記錄的，執(zhí)行期間不得申請(qǐng)住房公積金貸款。

9.人民銀行征信記錄顯示或經(jīng)其他途徑證實(shí)存在其他嚴(yán)重失信行為的。

如果本人無法申請(qǐng)公積金了，那么配偶是否可以申請(qǐng)公積金呢？

夫妻之間的公積金申請(qǐng)本身是獨(dú)立的，比如夫妻一個(gè)人已經(jīng)申請(qǐng)了兩次公積金了，配偶還可以再申請(qǐng)兩次公積金貸款的（當(dāng)然需要符合買房資格，比如之前的房子賣掉了等）。

這樣子就有一個(gè)好處，額度可以增加，比如夫妻一個(gè)人可以申請(qǐng)60萬公積金，夫妻合計(jì)可以申請(qǐng)100萬公積金額度。

如果夫妻分別申請(qǐng)，那么可以申請(qǐng)4次，也就是最多可以申請(qǐng)到240萬的公積金貸款。

好吧，回到開頭吧，如果你都符合條件，通常可以申請(qǐng)第二次公積金貸款的，可是一路也有很多例外。有的例外讓你無法申請(qǐng)公積金貸款，有的例外其實(shí)也可以申請(qǐng)公積金貸款，只是需要一點(diǎn)時(shí)間等正常方可。

當(dāng)然如果你眼下正好有任何貸款問題都可以隨時(shí)找我們，以防忽略你，不如掃下方二維碼聯(lián)系我們給您解答問題！

好累，避開這么多例外還能申請(qǐng)到公積金貸款，我感覺真的是人生巔峰，我想起了，遙遠(yuǎn)的從前我曾是游泳冠軍，跑贏了上億個(gè)兄弟姐妹的輝煌時(shí)刻。