和訊網

1月4日，央行放出消息，中國人民銀行決定下調金融機構存款準備金率1個百分點，其中，2019年1月15日和1月25日分別下調0.5個百分點。同時，2019年一季度到期的中期借貸便利（MLF）不再續做。這樣安排能夠基本對沖今年春節前由于現金投放造成的流動性波動，有利于金融機構繼續加大對小微企業、民營企業支持力度。根據安排，此次降準將釋放資金約1.5萬億元，加上即將開展的定向中期借貸便利操作和普惠金融定向降準動態考核所釋放的資金，再考慮今年一季度到期的中期借貸便利不再續做的因素后，凈釋放長期資金約8000億元。據了解，此次降準仍屬于定向調控，并非大水漫灌，穩健的貨幣政策取向沒有改變。

證券日報

經黨中央、國務院同意，國務院日前正式批復《河北雄安新區總體規劃(2018—2035年)》，并于2019年1月2日對外發布。在業界看來，中央批復河北雄安新區總體規劃，標志著雄安新區進入大規模發展建設的新階段。批復明確，建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度和房地產市場平穩健康發展長效機制，嚴禁大規模商業房地產開發。

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經濟參考報

根據中指百城價格指數系統對全范圍100個受監測城市新建住宅的全樣本調查數據，2018年12月，100個城市（新建）住宅平均價格為14678元/平方米，環比上漲0.25%，漲幅較11月收窄0.02個百分點。2018年1-12月，全國100個城市（新建）住宅均價累計上漲5.09%，漲幅較2017年收窄2.06個百分點。

工人日報

近日，一份《2018年中國住房租賃報告》發布。數據顯示，流動人口及高校畢業生為當前住房租賃市場主要需求群體，租金在2000元/月以下的剛性租賃需求占市場主導地位，全國房源同比增36%，滬京深三地租賃房源供應量居全國前三名。報告顯示，2015年至2017年間，我國年均流動人口達到2.46億，主要流向京津冀、長三角、珠三角等經濟發達地區及沿海地區。另外，逐年增長的全國普通高校畢業生也是房屋租賃需求的重要群體。據不完全統計，2014~2018年5年間全國普通高校畢業生總人數約3832萬人，且人口流向也呈現出向東南沿海地區集中的趨勢。此外，2018年全國租賃房源同比增長36%，上海、北京、深圳租賃房源供應量位居全國前三，并且小戶型房源更受租房群體青睞。

經濟參考報

2019年元旦小長假多地樓市遇冷。中原地產數據顯示，2019年元旦小長假前兩日即2018年12月30日、31日，上海商品住宅分別網簽258套與243套，較2017年同期的156套與57套，分別上漲65%和326%。廣州方面，前兩日商品住宅分別網簽1790套與297套，較2017年同期的385套和91套分別上漲364.9%和226%。深圳方面，30日網簽62套，較2017年的90套同比下降31%，31日網簽70套，較2017年同期的60套上漲16%。北京市場網簽暫停，30日住宅網簽只有4套。中原地產首席分析師張大偉表示，整體來看，一線城市2019年元旦假期期間市場網簽成交量與2018年元旦相比有所上行，但主要原因是因為年末大部分房企集中簽約沖刺。

和訊網

中原地產研究中心統計數據顯示，2018年，50大城市合計賣地3.74萬億元，同比上漲3.7%，從上半年上漲接近40%到當下土地市場基本同比持平，2018年下半年土地市場退燒明顯。分城市來看，2018年土地出讓金超過千億大關的城市有11個，包括杭州、上海、北京、廣州、重慶、鄭州、蘇州、武漢、成都、天津、寧波。2017年，杭州土地出讓金首次超過2000億元，去年則創下新高，達到了2501億元。

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廣州日報

房企龍頭萬科本月4日率先發布去年全年業績。數據顯示，萬科2018年銷售額超過6000億元。值得注意的是，根據最近幾天披露的數據顯示，已有八成的房企完成了全年的業績目標。有分析認為，2019年行業依然趨向理性，但龍頭房企在市場調整中不斷搶占資源，其中，萬科2018年拿地規模達到1660億元。

證券日報

中國銀行國際金融研究所研究員李赫在接受《證券日報》記者采訪時同樣認為，2019年房地產行業并購重組將會有一波不小的浪潮。數據顯示，2019年至2021年是房地產債券的集中到期高峰，規模分別為6.1萬億元、5.9萬億元和3.4萬億元，疊加結構性去杠桿政策的延續，預計房企尤其是中小房企的融資難現象依舊會持續。

人民網

2019年地產圈的第一個重磅消息來自余英，這名地產老將加盟了融創。融創方面向人民網確認：余英任職融創中國執行總裁兼融創廣深區域執行總裁，將協助融創廣深區域總裁黃書平分管投資發展和城市更新等業務板塊。鑒于余英在廣東深厚的人脈資源和經驗，其在土地開拓和項目運營方面的能力較多被人稱道。此番加盟融創，也頗有助力廣深區域項目開拓重任的意味。

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中新經緯

融360大數據研究院最新監測數據顯示：截至2019年1月3日，上海地區多家銀行下調首套房貸款利率。上海地區首套平均利率降至5.09%，相當于基準上浮3.9%水平，較2018年12月初監測數據5.19%下降0.1個百分點。除工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、郵儲銀行之前就執行首套95折利率外，江蘇銀行、中信銀行、招商銀行、交通銀行、上海農商等5家銀行目前也執行95折利率，目前上海地區可執行95折優惠的銀行數量增至10家，首套利率平均水平出現2019年首降。不過，在具體申請時， 95折優惠利率是需要參考申請人征信、貸款額度等情況，最終能否獲得95折優惠還要視申請人自身的情況而定。此外，上海多家銀行近期也下調了首套房貸上浮比例，此前上海地區首套房貸利率上浮比例最高達30%，目前利率上浮最高為20%。

易眼看房

上海2018年樓市新房、宅地及二手房成交數據情況已經悉數出爐，2018年上海新發預售證環比去年大增，基本靠近2016年的發證水平；年度總銷額10億+項目達到101個……更多榜單及詳細內容，點擊這里查看。

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錢江晚報

近日，一則消息引發不少購房者關注：有銀行推出房屋按揭貸款最長可貸到80周歲。最長可貸到80周歲，這一消息是否靠譜？“最長可貸到80周歲，確有此事。這是我行的最新政策，我們也剛剛接到這一通知，目前我行在杭州的所有支行都已開始執行。”2018年12月28日，記者以購房者的名義向該銀行某支行的一名客戶經理咨詢，得到了確切答案。該行原先規定最長可貸到70周歲，此次調整足足延長了10年。

21世紀經濟報道

在菏澤、廣州（樓盤）、珠海（樓盤）等地先后松綁樓市調控后，又有城市加入這一行列。1月3日，青島（樓盤）市國土資源和房屋管理局高新區分局發布通知，暫停執行《青島市高新區商品房公證搖號售房規則》，即取消購房搖號政策。此時距離該政策出臺僅有6個月的時間。青島也成為本輪調控中，首個取消搖號政策的城市。