【原標(biāo)題：公積金貸款政策突然變臉】要點(diǎn)： 一、暫停異地貸款；二、單位不得為非本單位職工代繳住房公積金；二、對(duì)離婚一年內(nèi)的借款申請(qǐng)人實(shí)施差別化住房信貸政策。名下無房的，住房公積金貸款按照市區(qū)第二套自住住房信貸政策執(zhí)行；名下有房的，視為是購(gòu)買家庭第三套及以上住房。

日前，石家莊住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)業(yè)務(wù)管理防范化解風(fēng)險(xiǎn)工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），全市范圍內(nèi)統(tǒng)一暫停發(fā)放住房公積金異地貸款，嚴(yán)格審核借款申請(qǐng)人還款能力，進(jìn)一步加強(qiáng)了住房公積金繳存、提取、貸款等業(yè)務(wù)的管理，確保住房公積金安全完整。

《通知》明確，住房公積金貸款對(duì)象僅限于購(gòu)買家庭首套自住住房或第二套改善型自住住房的繳存職工。不得向購(gòu)買家庭第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。住房套數(shù)的認(rèn)定，以借款申請(qǐng)人及其配偶在購(gòu)房所在地和工作所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的不動(dòng)產(chǎn)查詢證明，結(jié)合《個(gè)人信用報(bào)告》中的購(gòu)房貸款情況，綜合認(rèn)定實(shí)有房屋套數(shù)。

此外，對(duì)離婚一年內(nèi)的借款申請(qǐng)人實(shí)施差別化住房信貸政策。名下無房的，住房公積金貸款按照市區(qū)第二套自住住房信貸政策執(zhí)行；名下有房的，視為是購(gòu)買家庭第三套及以上住房。

今后，市住房公積金管理中心將嚴(yán)格審核借款申請(qǐng)人還款能力。在審查購(gòu)房人家庭收入、繳存基數(shù)等信息時(shí)，對(duì)繳存基數(shù)存疑的借款申請(qǐng)人，可要求其提供工資流水、養(yǎng)老保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅納稅完稅憑證等材料進(jìn)行佐證，對(duì)無法提交相關(guān)證明材料的，個(gè)貸中心及各縣（市、區(qū)）管理部門可視情況減少貸款額度或不予貸款。借款申請(qǐng)人及其配偶，在申請(qǐng)住房公積金貸款前24個(gè)月內(nèi)的《個(gè)人信用報(bào)告》中，存在個(gè)人貸款、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡連續(xù)3期或累計(jì)6期及以上逾期記錄的或按照《河北省住房公積金失信行為懲戒管理辦法》,認(rèn)定失信行為并在懲戒期間內(nèi)的，不予發(fā)放住房公積金貸款；借款申請(qǐng)人及其配偶，在《個(gè)人信用報(bào)告》中明顯存在失信行為的，可視情況減少貸款額度或不予貸款。

《通知》指出，在市內(nèi)五區(qū)暫停發(fā)放住房公積金異地貸款的基礎(chǔ)上，全市范圍內(nèi)統(tǒng)一暫停發(fā)放住房公積金異地貸款。

繳存單位應(yīng)在每年繳納七月份住房公積金時(shí)調(diào)整繳存基數(shù)。住房公積金繳存基數(shù)為職工上一年度(自然年度)月平均工資總額。工資總額按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》計(jì)算，各單位要確保上報(bào)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。繳存基數(shù)、比例調(diào)整通過后，各單位要將核定情況告知職工本人，接受職工監(jiān)督。

單位不得為非本單位職工代繳住房公積金；人力資源類單位不得為與本單位不存在人事代理或勞務(wù)派遣關(guān)系的人員繳存住房公積金，公積金中心有權(quán)核實(shí)單位匯繳情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

《通知》強(qiáng)調(diào)，繳存職工提供虛假證明資料騙提住房公積金或者騙取住房公積金貸款，按照《河北省住房公積金失信行為懲戒管理辦法》，通過程序認(rèn)定，納入失信行為黑名單管理的，取消其5年內(nèi)的住房公積金住房消費(fèi)類提取和貸款資格，管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期退回提取資金或者提前償還全部借款本息并解除委托貸款合同。

《通知》經(jīng)2019年石家莊住房公積金管委會(huì)第一次會(huì)議審議通過，自2019年4月1日起施行。