【原標(biāo)題：公積金貸款買房如何才能少還利息？戳進(jìn)來！】貸款買房的方式有很多，我們?nèi)ナ蹣翘庂I房子，售樓處都會(huì)幫助我們計(jì)算貸款的金額，償還的利息和我們支付的年限，但是他們的計(jì)算貸款方式未必適合所有家庭。想要早點(diǎn)住上自己的房子，想少還些貸款少奮斗十年，你就要知道“公積金貸款買房如何才能少還利息”這篇攻略。

住房公積金一般都是單位上幫你購(gòu)買的，這樣的話，你在銀行進(jìn)行貸款買房，利息就會(huì)比較低且比較劃算。但住房公積金貸款有權(quán)限的，比如別墅，商鋪都不能用，只能用于住宅，而且只能用一次。

其實(shí)，公積金貸款與商業(yè)貸款一樣，還款方式也是等額本金和等額本息這兩種。如果你是通過公積金貸款買房且想少還利息的，那么就可選擇等額本金還款法和縮短貸款年限。為了讓大家看起來更直觀，小編決定用例子來表達(dá)說明，具體如下：

一、選擇等額本金還款法

一般來說，等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。等額本金這種還款方式是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。

由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。也就是說，在等額本金法中，每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少，故每月還款額逐漸減少。

因此小編建議：借款人若申請(qǐng)公積金貸款的話，那么等額本金的還款金額是比等額本息的還款金額還要低的。為什么小編會(huì)如此說呢？請(qǐng)看下面例子。

比如，小編申請(qǐng)公積金貸款90萬(wàn)元用于購(gòu)買首套房，貸款利率為3.25％，貸30年，若還款方式為等額本金，則首月還款額為4937.5元，利息總額為44萬(wàn)；若還款方式為等額本息，則每月還款額為3916.91元，利息總額為51.01萬(wàn)。

也就是說，等額本金還款相較于等額本息還款，可省下7.01萬(wàn)元。

二、縮短貸款年限

在通常情況下，借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，額度、利率、還款方式等均相同的情況下，貸款年限越長(zhǎng)，那么所需要償還的利息就會(huì)越多。不懂？那么下面小編舉個(gè)例子來說明一下就好了：

比如，小編同樣是申請(qǐng)公積金貸款90萬(wàn)元用于購(gòu)買首套房，貸款利率為3.25％，選擇等額本金還款法，若貸款25年，則首月還款額為5437.5元，利息總額為36.68萬(wàn)；若貸款30年，則首月還款額為4937.5元，利息總額為44萬(wàn)。

綜上內(nèi)容可得出：5年之差，貸款25年就比貸款30年可少支付利息7.32萬(wàn)元。

以上就是小編給大家介紹公積金貸款買房如何才能少還利息的內(nèi)容。其實(shí)貸款要因人而異，每個(gè)家庭的情況不同所以適用的情況也是不一樣的。有些人可以少支付本金，但是可以理財(cái)，那么理財(cái)?shù)慕痤~就會(huì)比支付的利息多，這樣的也未嘗不好。好了，今天小編就給大家介紹到這里，貸款買房的可以看一下。

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