【原標(biāo)題：傳房產(chǎn)證下崗作廢 新時代來臨將淘汰歷史經(jīng)典】財金網(wǎng)消息 買房者不僅滿足了自己的需求，也是一種投資。他們都希望自己的房子能增值并保持其價值。因此，在買房時，每個人都選擇商品房，因為與小型產(chǎn)權(quán)房相比，商品房有房產(chǎn)證。

產(chǎn)權(quán)證明是國家有關(guān)部門出具的證明產(chǎn)權(quán)歸屬的有效證明。房產(chǎn)證將注明房屋所有人、房屋基本信息和土地用途。房子的主人是房子的主人。說白了，只要你的名字在房產(chǎn)證上，房子就是你的。然而，也有一句諺語說，不管將來誰的名字寫在房產(chǎn)證上，它都不算數(shù)。這到底是怎么回事?也許買了房子后，房子就不屬于自己了。

因為房地產(chǎn)證書將被正式吊銷，房地產(chǎn)證書將在以后移交給買家。目前，除西藏自治區(qū)外，所有31個省(區(qū)、市)都已經(jīng)頒發(fā)了第一份房地產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)國土資源部的相關(guān)工作安排，各市縣應(yīng)努力在今年年底前停止發(fā)放舊證書，并發(fā)放新證書。 從5月1日起，各級國土資源主管部門是本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)登記機構(gòu)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)登記工作。房地產(chǎn)登記由房地產(chǎn)所在地的縣房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理。也就是說，房地產(chǎn)證和土地使用證將停止發(fā)放，取而代之的是房地產(chǎn)證。

新政實施后，房地產(chǎn)證書上寫著誰的名字不再重要，因為即使房地產(chǎn)證書上有你的名字，房子也不一定是你的。同樣，即使你的名字不在房產(chǎn)證上，房子也可能有你的份。

因為根據(jù)相關(guān)規(guī)定，財產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來自財產(chǎn)登記。只有房屋委員會的房地產(chǎn)登記簿有名字可數(shù)。只要你在財產(chǎn)登記簿上有你的名字，房子就有你的份。房地產(chǎn)登記證與房地產(chǎn)登記簿有出入的，除非有證據(jù)證明房地產(chǎn)登記簿有誤，否則以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。房地產(chǎn)權(quán)證最大的變化是他們有“身份證號碼”和一系列28位數(shù)的房地產(chǎn)單位號碼，這在中國是獨一無二的。保證了房地產(chǎn)所有者的財產(chǎn)安全。

如今，越來越多的農(nóng)村年輕人在城市買房，但他們對一些住房政策了解不多，或者缺乏經(jīng)驗，也缺乏可供參考的案例。我希望每個人在買房時都會詢問，以維護(hù)自己未來的利益。