【原標題：住房公積金管理中心走進熱線為市民答疑解惑】財金網(wǎng)消息 唐山市出臺規(guī)范住房公積金歸集、提取的新規(guī)后，在12345熱線所受理的訴求中，市民圍繞該項新政的咨詢比較集中，熱線對近期市民較為關心的問題進行了梳理。日前，唐山市住房公積金管理中心政策法規(guī)處工作人員對相關問題進行了解答。

問：目前是否能辦理公積金異地購房提取業(yè)務？

答：職工或配偶在唐山市行政區(qū)外的戶籍所在地或工作所在地（戶籍所在地只限于購房日之前的戶籍所在地；工作所在地只限于單位在本市轄區(qū)外設立的有獨立法人資格的分支機構所在地）購買（全款或貸款）自住住房的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內余額。

提供資料：

（1）身份證明：身份證、住房公積金卡。在戶籍所在地購房的提供戶口本，在工作所在地購房的提供繳存單位及分支機構出具的購房證明、加蓋公章的分支機構營業(yè)執(zhí)照復印件。

（2）購房或還貸資料：參照購買我市范圍內住房或住房貸款的提取要件。全款購買商品房的提供購房合同、全款發(fā)票；全款購買二手房的提供房屋轉讓合同或買賣協(xié)議、《房屋所有權證》、稅務部門提供的契稅完稅票據(jù)。償還貸款本息的首次提供購房合同、借款合同、償還貸款本息的明細表，之后提供償還貸款本息的明細表。

提取額度：

全款購房只可以提取一次，提取金額為購房日期之前的賬戶余額。貸款購房在貸款還清前每年可以提取一次，提取金額不超過當期還款額。

問：目前個人全款購房是否無法提取公積金？

答：個人全款購房可以依照政策規(guī)定辦理提取。

職工全款購買唐山市行政區(qū)域內用于自住的商品住房、存量住房、經(jīng)濟適用住房、公有住房、拆遷安置住房中超出置換面積部分住房的，職工及配偶、其他房屋共有權人可以申請一次性提取其住房公積金賬戶內的部分余額。職工與其直系親屬（限于配偶、子女、父母）共同在本市行政區(qū)域內購買自住住房的，購房合同中的購房人均可以申請?zhí)崛∽》抗e金。不是配偶、子女、父母關系的兩人或多人共同購房的，均不能申請?zhí)崛∽》抗e金。（落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，住房公積金支持職工購買自住住房，不支持投資性、投機性購房）

提供資料：

（1）身份資料 ：身份證、住房公積卡。配偶或其他共有權人在申請?zhí)崛r，還需提供之間的直系親屬關系證明：結婚證等夫妻關系證明；父母子女之間的關系證明（包括同戶籍戶口本、獨生子女證、出生證、公證機關出具的公證書等）。

（2）不同提取情形下需要提供的資料及提取額度：

①購買商品住房的：房產(chǎn)管理部門備案的《商品房買賣合同》、購房發(fā)票。職工及配偶、其他共有權人可提取購房合同簽訂日期之前賬戶的余額，合計不超出購房款總額。

②購買經(jīng)濟適用住房的：房產(chǎn)管理部門備案的《經(jīng)濟適用住房買賣合同》、購房發(fā)票或加蓋財政(稅務)監(jiān)制章的收款收據(jù)。職工及配偶可提取購房合同簽訂日期之前賬戶的余額，合計不超出購房款總額。

③購買二手住房的：房產(chǎn)管理部門備案的房屋轉讓合同或買賣協(xié)議、《房屋所有權證》、稅務部門提供的契稅完稅票據(jù)。職工及配偶、其他共有權人可提取契稅完稅發(fā)票日期之前賬戶的余額，合計不超出購房款總額。

注：對于一套住房在同一自然年度內交易兩次或兩次以上的，在該年度內只允許其中的一次交易的購房職工提取住房公積金。

④購買公有住房的：房產(chǎn)管理部門備案的買賣契約、購房發(fā)票或加蓋財政(稅務)監(jiān)制章的收款收據(jù)。職工及配偶可提取購房買賣契約簽訂日期之前賬戶的余額，合計不超出購房款總額。

⑤購買拆遷安置住房中超出置換面積部分的 ：拆遷安置協(xié)議(附結算清單)、超出置換面積部分的收款發(fā)票或加蓋財政(稅務)監(jiān)制章的收款收據(jù)。職工及配偶提取拆遷安置協(xié)議簽訂日(或最終確定所購房屋坐落位置、面積等補充協(xié)議的日期)之前住房公積金賬戶的余額，合計不超過超出置換面積部分支付的購房款。

問：商業(yè)貸款是否可以轉為公積金貸款？

答：不可以。依據(jù)2017年5月4日河北省人民政府辦公廳《關于進一步促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》規(guī)定，中心已停止辦理“住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個人住房貸款”業(yè)務。

問：在我市是否可以使用外地繳存的公積金購房？

答：按照河北省人民政府辦公廳《關于進一步促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》、唐山市人民政府辦公廳《關于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調控工作的通知》的要求及唐山市住房公積金管理委員會《關于調整有關貸款政策的通知》規(guī)定，自2017年3月20日起，我中心暫停辦理異地貸款。

問：職工去世后，如何提取公積金，需要辦理哪些手續(xù)？

答：職工去世或已宣告死亡的，其個人無法繼續(xù)繳存住房公積金，個人賬戶封存，其繼承人（或受遺贈人）可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內全部余額，提取后去世職工個人住房公積金賬戶注銷。

繼承人或受遺贈人有兩人及以上的，須同時到場辦理。

提供資料：

1.身份證明：死亡職工的身份證或戶口注銷證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承人或受遺贈人的銀行卡（Ⅰ類賬戶銀行卡目前僅限于工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、招商銀行）

2.其他資料：職工死亡證明（醫(yī)學死亡證明、火化證、公安部門出具的死亡證明、人民法院死亡判決書）、公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院作出的判決書或裁定書、調解書。

提取額度：死亡職工賬戶內的全部余額。

特殊情形：

（1）死亡職工住房公積金賬戶余額在1萬元以下(含1萬元)，提取人為法定繼承人中第一順序繼承人中的配偶、子女、父母的，可免于公證，由其中一人代為辦理。需要提供資料：上述身份證明；職工死亡證明；提取人與死亡職工之間的夫妻關系證明或父母與子女關系證明；繼承人提取住房公積金的申請與承責聲明。

（2）死亡職工尚有未還清的住房公積金貸款的，依照提取規(guī)定、住房公積金借款合同的約定，繼承人或受遺贈人需要先將死亡職工的賬戶余額用于償還貸款本息，再提取剩余部分。

問：職工單位欠繳公積金致使職工無法提取怎么辦？

答：單位欠繳住房公積金不影響職工辦理住房消費類提取。受影響的是職工因退休等原因辦理銷戶提取，原則上單位應將欠繳的公積金補齊后再辦理提取，但是一些單位處于合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散或者改制情形的，欠繳部分暫無法補繳到位的，中心將欠繳情況告知職工，職工可自主選擇辦理銷戶提取。

問：哪些情況下個人公積金賬戶會被凍結？

答：職工個人賬戶被凍結有以下三種情況：

一是職工偽造虛假材料騙提、套取住房公積金或申請住房公積金貸款的，賬戶被凍結。

二是職工在償還住房公積金貸款中出現(xiàn)逾期不還的情況，個人賬戶被凍結。

三是人民法院在審理、執(zhí)行工作中申請凍結當事人住房公積金賬戶及其余額的。

問：目前哪些公積金業(yè)務可以在線上辦理？

答：為進一步方便繳存單位和繳存職工辦理業(yè)務，提升服務效能，中心已開通了以下在線辦理業(yè)務：

一是單位網(wǎng)上繳存住房公積金，實現(xiàn)了在線辦理個人賬戶設立、繳存、封存、啟封、并戶、補繳、調基、單位信息變更等，基本實現(xiàn)了繳存業(yè)務的全覆蓋。

二是實現(xiàn)了償還住房公積金貸款提取、退休提取（男職工年滿60周歲、女職工年滿55周歲，個人賬戶為封存狀態(tài)，且無未結清的住房公積金貸款）的在線辦理，職工足不出戶就可馬上辦結。

商品房貸款方面，中心于2018年底開始了“開發(fā)商版網(wǎng)上營業(yè)廳”的開發(fā)，目前選取萬科、恒大、碧桂園等6家企業(yè)開始培訓和試運行，實現(xiàn)了貸款辦理起點的前移，在職工選定房源后，即可一次性完成貸款申請信息報送，真正實現(xiàn)貸款最多跑一次。存量房貸款方面，網(wǎng)上辦理正在開發(fā)中，最終也將實現(xiàn)貸款最多跑一次。

同時，中心正在溝通協(xié)調市內各家商業(yè)銀行、不動產(chǎn)登記部門、人民銀行、房管等部門，推進信息的互聯(lián)共享，為下一步繼續(xù)深化放管服改革，精簡辦事要件，方便職工辦理提取、貸款業(yè)務做準備。

問：目前唐山市住房公積金業(yè)務辦理地點有哪些？

答：目前唐山市住房公積金管理中心共設有18個分支機構辦理住房公積金業(yè)務。市區(qū)設路南、路北兩個管理部辦理住房公積金歸集提取業(yè)務；設一個貸款中心辦理市區(qū)住房公積金貸款業(yè)務。各縣區(qū)設14個分中心辦理住房公積金歸集、提取、貸款業(yè)務。

中心設有客服中心，專職負責解答職工的業(yè)務咨詢問題，熱線電話為12329。