【原標題：寶雞樓市直播：國家出臺,公積金原來改成這樣了】櫻木生長在寶橋，但家在電廠。

這不，一個在電廠上班的小學同學，今年秋天打算在高新這邊買個小三居。

房子已經在看了，結果一份通知下來，她買房的計劃就要重新考慮了。

像我同學這樣，在央企子公司工作的，繳存的公積金，叫國管公積金。

櫻木的這位同學，如果想用公積金買房的話，還要聽一個叫中央國家機關住房資金管理中心的話。

最近這個國管公積金中心，發了一份通知，名字很長。

——《關于調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知》

圖片來自中央國家機關住房資金管理中心

這份通知主要說了三個內容，櫻木給大家簡單說一下：

第一個是個人賬戶必須需要連續繳存半年以上，才有可能申請貸款。

第二個是第二套房貸款實行“認房又認貸”。

第三個是第二套房子的首付比例，將會調整成最低先付六成，并且最多也只能貸60萬。

這次動作非常非常快，一通知下來，就立馬執行了。

如果您準備用國管公積金買房，那櫻木建議您要重新打算了。

根據新政策，想要買房的話，別的不說，首先就是關于能不能貸款的問題。

下面這種情況，就不給貸款了。

首先就是夫妻雙方在沒有未還清的住房公積金個人住房貸款，和政策性貼息貸款。

是的，不要驚呼，你并沒有看錯，是夫妻雙方。

其次是，家里比較有錢的大兄弟，您家要是有兩套房，或者多套房的，是不給貸款的。

最后，一個影響比較大的問題就是二套房將要要認房又認貸。

但是這次的新政策，對于買首套房的人，也就是剛需人群，還是挺友好的。

另外，新政策對購買政策性住房和經適房的人，也是比較友好的。

買經適房的人，首付比例只要20%，比普通購房人低了10%。

對于買政策性住房的人來說，貸款額度不受繳存余額、年限、配偶繳存情況及調節系數等因素，選擇更加靈活。

不過話說回來，國家這次收緊國管公積金的政策，影響面并沒有那么廣。

國管公積金在所有公積金貸款中，比例不高。

要說受影響最大的，就是像我同學那樣，想用國管公積金買房的人。

對大部分市管公積金的人來說，直接影響不大。

新政策的推出，可以說是象征意義大于實際意義。

最主要的，還是我們的政府，再次表達一下“房住不炒”的態度。

春節后，有些新房市場的促銷力度變大了，也有很多想換房的人，市場回暖。

不過成交量，并沒有想象中的那么多。

預計未來，對首套房剛需樓盤的需求會多一些，而改善型購房的人熱情，可能會下降一點。

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