【原標題：興寧發布：梅州公積金新規來了!有房沒房都要看】梅州的街坊們注意啦

梅州市住房公積金相關規定要調整啦

將于今年5月1日起實施

有效期5年

近日

梅州市住房公積金管理中心

發布了一則通知

梅州市住房公積金管理中心官網截圖

內容是關于

梅州市住房公積金

繳存、提取、貸款方面

最新的管理規定

具體都新增了哪些內容呢

小編幫大家都劃好重點了

公積金繳存

把港、澳、臺人員

納入住房公積金繳存對象范圍

本市的所有國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資 企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體、基金會(以下統稱單位)及其在職職工，都應按照相關法律法規規定，按時、足額繳存住房公積金。

城鎮單位聘用的進城務工人員、城鎮個體工商戶及自由職業人員可申請繳存住房公積金;港、澳、臺人員可參照本規定自愿繳存住房公積金。

公積金提取

規范購買、建造、翻建

大修自住住房的區域范圍

繳存職工符合下列情形之一的

可申請提取住房公積金

???

(一)購買自住住房的;

(二)建造、翻建自住住房的;

(三)大修自住住房的(危房鑒定C級及C級以上);

(四)購買拆遷安置房面積超過被征收房屋置換面積的;

(五)償還購買自住住房(自建房除外，下同)貸款本息的;

(六)本市無自有產權房，租房自住的;

(七)支付本市自住住房物業管理費的;

(八)本市既有住宅增設電梯的;

(九)離休、退休的;

(十)職工死亡的;

(十一)完全喪失勞動能力并與所在單位終止勞動關系的;

(十二)繳存職工與單位解除或終止勞動關系，賬戶封存滿半年且無其他單位繼續繳存的;

(十三)出境定居的;

(十四)市住房公積金管理委員會依據相關政策法規規定的 其他情形。

提取要求

???

(一)屬于提取條件第(一)項至第(五)項的，須在本省或在繳存職工(或配偶)戶籍所在地。

(二)提取額度

1.屬于提取條件第(一)項至第(四)項的，在未申請個人住房公積金貸款的前提下，可一次性提取申請人、配偶及購房人父母或子女住房公積金賬戶余額(保留十元以上)，提取總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房實際發生費用的總額。

非直系親屬共同購買自住住房的，提取額度按照個人所占住房份額計算。

2.屬于提取條件第(五)項償還購買自住住房貸款本息的， 按照還多少取多少的原則，每次提取的額度不得超過當期已償還的本息額，累計提取還貸金額不得超過償還貸款本息額。貸款本 金不得超過購房金額減去最低首付金額和購房提取金額后的余額(即貸款本金≤ 購房金額-最低首付金額-購房提取金額)。

在住房公積金貸款結清前，住房公積金優先償還住房公積金貸款本息;有兩套個人購房貸款未結清的，職工選擇其中一套住房申請還貸提取，需直至該套購房貸款結清后，方可再申請另一 套住房還貸提取;夫妻雙方婚前均購房貸款的，按各自的貸款申請還貸提取。

3.屬于提取條件第(六)項本市無自有產權房，租房自住的， 繳存滿3個月，每半年提取一次，每月提取額度不超過住房公積 金月繳存額的60%，且不超過720元/月，提取總額不能超過當年實際支付的房租總額。

4.屬于提取條件第(七)項支付本市自住住房物業管理費的，以戶為單位，每年可提取一次，提取額度不超過2592元。

5.屬于提取條件第(八)項本市既有住宅增設電梯的，以戶為單位提取，提取總額不得超過每戶分攤金額。

6.屬于提取條件第(九)項至第(十三)項的，單位先辦理住房公積金賬戶封存手續，在職工提取住房公積金賬戶全部余額后，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

公積金貸款

規范貸款使用次數、套數及額度

職工存在下列情形之一的

不能申請住房公積金貸款

???

1.職工家庭購買第三套房或第三次使用住房公積金貸款的;

2.職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外其他權利人的;

3.職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的;

4.申請人和共同申請人未按照相關政策法規繳存住房公積金，或者存在以弄虛作假等方式匯補繳住房公積金、調整繳存基數的。

住房公積金貸款額度

按照市住房公積金管理委員會

最新公布的貸款最高限額執行

具體的貸款金額根據以下條件核定

???

●申請住房公積金貸款最高額度不超過繳存職工(含配偶)賬戶保留余額的15倍;

●在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款本息額不得超過職工(含配偶)住房公積金繳存基數的50%;

●繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%;

●貸款金額≤購房金額-首付金額-提取金額;

●對購買已認定為裝配式建筑項目的商品住宅，住房公積金貸款額度最高可上浮20%。

其他方面

建立誠信管理機制

職工提供虛假材料騙提住房公積金的，由住房公積金 管理機構責令限期退回騙提資金;將實施騙提行為的職工(含已遂和未遂)列入住房公積金管理系統黑名單，五年內不得使用住房公積金(包括提取和貸款);涉嫌犯罪的，移送公安機關及其他職能部門處理。

溫馨提醒

近期，梅州市住房公積金管理機構仍發現個別繳存職工通過偽造不動產權證、結婚證、購房合同、購房發票等材料騙提其個人賬戶內住房公積金的情況。利用虛假材料騙提個人賬戶內住房公積金行為屬違法行為，該行為需承擔相應后果，包括退回騙提資金，列入住房公積金系統黑名單五年內不得提取使用，通報其所在單位或報請公安機關及其他職能部門予以依法查處等。請廣大繳存職工依法依規提取住房公積金,做遵紀守法好公民。

來源：梅州日報、梅州市住房公積金管理中心