【原標題：阜陽市公積金管理中心最新回復！你關注的熱點問題都在這】財金網消息 公積金一直是廣大市民普遍關注的問題，貸款、還款的條款規定紛繁復雜，市民在使用時難免陷入迷惑。這里挑選了幾類公積金使用的典型情景，給大家逐一解釋一番。

問：商業貸款轉公積金貸款，大概多久公積金能放款？

市公積金管理中心：

一、如繳存職工剛剛辦理公積金提取業務，需正常繳存三個月后方可申請貸款。

二、商業貸款轉公積金貸款需提前一次性將原商業貸款結清，結清后可以憑：房屋產權證、提前一次性結清證明、及相關資料到中心申請。

三、目前由于受資金不足影響，貸款申請后需按輪候制發放。

問：公積金還款后再購買房屋，多久可以使用？

市公積金管理中心：

繳存職工使用公積金貸款，正常還款一年后，提前一次性結清時，可以使用公積金賬戶余額。

問：使用公積金二次購房首付至少多少，最多可以貸款多少，利率啥情況？

市公積金管理中心：

購買第二次改善性住房首付不得低于總房價的30%，單職工繳存最高可享受30萬元貸款，夫妻雙方均繳存最高可貸40萬元，稅率不變。具辦科室電話：0558-2178373。

問：我兒子現在江蘇省部隊服役，可以使用部隊公積金嗎？

市公積金管理中心：

根據2015年8月1日起實施的《軍人住房公積金貸款管理辦法》規定，現役軍人、文職干部和士官，以及軍隊管理的退休干部、士官，購買自住住房時，經所在單位批準，可向軍隊指定的商業銀行申請軍人住房公積金貸款，享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率。目前阜陽市有中行、建行、工行以及農行可以辦理軍人公積金貸款業務。

問：我已在阜陽連續繳存公積金幾年了，但在買房時被提醒說，在公積金管理中心每月繳存的額度不能低于600元/月，有這樣的規定么？

市公積金管理中心：

住房公積金繳存是根據職工具體工資情況而定，月繳存比例不低于上年平均工資的5%，如繳存額較低，申請貸款時需提供擔保人。

問：買二手房辦公積金貸款是否只能在工商銀行辦理？

市公積金管理中心：

二手房交易使用公積金貸款，除工商銀行外，中行、郵政儲蓄均可以辦理，但由于受組合貸款限制，目前只有工行可以做。

問：共貸款40萬，夫妻兩人每月公積金繳存額度超過公積金還款額，公積金剩余的繳存款能否轉到商貸？請問我們能否提取家屬的公積金余額裝修房屋？

市公積金管理中心：

一、繳存職工使用公積金貸款正常還款期間，夫妻雙方當月的繳存額大于當月還款額，每月剩余部分可以用于償還商業貸款。如有以上情況請攜帶：購房合同、增值稅發票、商業貸款合同、還款流水單、身份證、結婚證、銀行卡辦理提取當年剩余的公積金償還商業貸款。

二、公積金賬戶余額只有待公積金貸款提前一次性結清時使用。具辦科室電話:0558-2178373。

問：獨生子女在天津購買商品房，能否用父親的公積金（阜陽）貸款？

市公積金管理中心：

一、 繳存職工異地購房，可以憑繳存所在地公積金管理機構出具的公積金繳存證明，咨詢房屋所在地公積金管理機構能否使用。

二、由于無法做異地抵押，所以不可以申請父親（阜陽）的公積金貸款。

問：2018年5月前在一家單位繳存公積金，更換單位后只能查到2018年5月之后單位繳存記錄，請問怎么合并到現在的賬戶里？現在有一套商業貸款買的商品房，想提取公積金，請問需要什么材料和手續。

市公積金管理中心：

一、請攜帶本人身份證到現公積金繳存地辦理公積金賬戶合并業務。

二、繳存職工購房時使用商業貸款，一年內購房行為，可以憑：購房合同、增值稅發票、身份證、銀行卡辦理公積金賬戶余額提取。

三、如還貸已滿一年，除以上資料，另需提供貸款合同及還款流水單（近期3-6個月），辦理提取當年所繳存的公積金用于償還貸款。具辦科室電話：0558-2702053。

問：單位給我交的公積金歸屬地是阜陽的，在阜南買房子可以用嗎？

市公積金管理中心：

本行政區域的職工，正常、連續、足額繳存6個月以上，在阜陽五縣三區內購房時，均可以使用公積金貸款。具辦科室電話：0558-2178373。

問：12年辦理的公積金貸款，但是卡找不到了，現在需提前還款，可以到銀行換卡后，辦理還款手續嗎？

市公積金管理中心：

待銀行卡辦好后，可以憑身份證、銀行卡到市民中心二樓七號廳34號窗口申請辦理還清手續。具辦科室電話:0558-2178373。

問：婚前丈夫用他的公積金買了一套房，婚后能否增加我的公積金兩人共同還貸？增加每月還貸額，可以縮短還貸年限嗎？

市公積金管理中心：

一、可以憑夫妻雙方身份證、結婚證到市民中心二樓七號廳34號窗口申請辦理共同還貸。

二、縮短貸款年限可以通過提前部分還款業務辦理。具辦科室電話:0558-2178373。

問：商轉公沒有房產證行不行？如果我一次性還清商貸，解除了抵押房產，能不能辦理商轉公？

市公積金管理中心：

商轉公的必要條件就是正常償還商貸一年以上取得不動產權證后，提前一次性結清商貸，憑商貸結清手續辦理解除抵押，然后攜帶個人資料和不動產權證到市民中心申請。期房沒有變成現房解除抵押前不能二次抵押。具辦科室電話：0558-2178373。

問：我是一名公務員，現準備辭職離開阜陽到其他地方工作，公積金賬戶里還有1萬多塊錢，能提取嗎？我已使用公積金貸款了，辭職到其他地方后公積金應該怎么還貸？

市公積金管理中心：

一、繳存職工使用公積金貸款，進入正常還貸期間，賬戶余額只有待公積金貸款提前一次性結清時使用。

二、貸款職工公積金斷繳期間，需在還款賬戶按時、足額存入當月應還金額，以免造成逾期。具辦科室電話:0558-2178373。

問：夫妻雙方共同貸款，老婆是主貸人，去年我老婆提取了公積金；我是潁州區交的公積金，今年能不能把我公積金錢提取出來？

市公積金管理中心：

經住房公積金管委會批準，夫妻雙方均繳存公積金且購房時使用公積金貸款，可自貸款后10個工作日內，辦理提取任一方的公積金余額，另一方余額只有在提前一次性結清貸款時使用。具辦科室電話：0558-2178373。