【原標(biāo)題：公積金新政解讀,HR必須知道】財(cái)金網(wǎng)消息 今年，公積金又出新政了

許多HR寶貝都在后臺(tái)、在群里、在私聊…

四處詢問我們

確實(shí)，對(duì)于大部分員工和HR們

公積金相比起社保相對(duì)要陌生一點(diǎn)

于是小跟班決定，趁著這次新政發(fā)布

為大家全方位解讀公積金的知識(shí)點(diǎn)

1

公積金新政一覽

從上個(gè)月起，成都市公積金新政就正式開始實(shí)施了，具體有這些變化：

貸款對(duì)象變了

以前：公積金貸款對(duì)象僅限于在成都市連續(xù)正常繳納公積金的職工或具有成都市戶籍的異地繳納職工。

現(xiàn)在：除了上述兩種，還包括異地繳納的員工（不限成都市戶籍），貸款范圍更廣了！

貸款范圍變了

以前：公積金貸款可用于償還購房貸款本息。

現(xiàn)在：公積金貸款可用于償還自住住房貸款本息，這里強(qiáng)調(diào)了“自住住房”，員工必須居住在其內(nèi)。

公積金租房提取范圍變了

以前：公積金可以提取用于租房自住的員工。

現(xiàn)在：“租房自住”的條件被修訂為“本市無房職工租房自住的”，每人每月最高1340元，每季度可提取一次。

同時(shí)加增了一項(xiàng)條件：職工應(yīng)連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月。

調(diào)整了收入還貸比例

以前：貸款人的公積金貸款月供不得高于貸款人家庭月收入的70%。

現(xiàn)在：貸款人的公積金貸款月供不得高于貸款人家庭月收入的50%。

新增項(xiàng)目

加裝電梯也可以用公積金啦！

為了響應(yīng)李克強(qiáng)總理提出的支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)加裝電梯的建議，公積金新政中包括：

“在本市行政區(qū)域內(nèi)出資為擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯的”

調(diào)整了公積金提取頻次

以前：購買再交易住房（二手房）提取公積金，需從取得房屋所有權(quán)證之日起12個(gè)月以內(nèi)提出申請(qǐng)。

現(xiàn)在：同樣條件下時(shí)間放寬到取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起5年內(nèi)。

改變了首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

以前：對(duì)沒有住房，或者有一套住房且無貸款，或者貸款已結(jié)清的認(rèn)定為首套房。

現(xiàn)在：對(duì)無住房且無未結(jié)清的住房貸款的認(rèn)定為首套房。

同時(shí)！明確規(guī)定不再給購買3套住房以上的土豪發(fā)放貸款。

2

調(diào)整公積金貸款規(guī)則

01

貸款資格

1、 正常繳存公積金

2、 部分外地繳存公積金也可以在成都使用，具體可咨詢公積金管理中心：

028-12329

3、限制條件：公積金貸款支持繳存職工家庭購買首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，不支持購買第三套及以上住房。

02

貸款額度

根據(jù)最新政策，目前成都市公積金貸款最高額度為單身40萬，夫妻70萬。

并且！不是每個(gè)人都可以申請(qǐng)到最高額度，具體貸款金額需要使用貸款計(jì)算公式。

貸款計(jì)算公式：

貸款金額=借款申請(qǐng)人公積金繳存余額×繳存時(shí)間系數(shù)×繳存余額倍數(shù)

1

繳存時(shí)間系數(shù)：

連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.5；

連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.9；

連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的時(shí)間系數(shù)為1；

異地貸款繳存時(shí)間系數(shù)統(tǒng)一為0.5。

2

繳存余額倍數(shù)：

成都地區(qū)一般為20倍。

如果還有不清楚，可以登錄：

使用房貸計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算~

3

公積金的其他用途

說了這么多，是不是不買房公積金就沒用了？

（憂心忡忡.jpg）

當(dāng)然不是啦！公積金的用處可多了！

建造、翻建、大修住房

對(duì)于在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自住房且使用住房貸款的職工，可申請(qǐng)?zhí)崛」e金作為修房費(fèi)用。

（提取金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用）

租房

在成都市內(nèi)的無房職工，并且在成都市行政區(qū)內(nèi)租房子，可以提取公積金用于租房使用。

父母給兒女買房

1.未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金；

2.使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金；

3.使用個(gè)人住房公積金貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

應(yīng)急

對(duì)于沒有買房需求的寶貝們，在遇到急事、重大疾病時(shí)，可提取公積金作為應(yīng)急使用。