4月23日下午西安住房公積金管理中心發(fā)布公積金新政，文件顯示西安住房公積金管理中心啟動(dòng)資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控一級(jí)響應(yīng)。

一、一級(jí)響應(yīng)具體措施：

1、暫停西安地區(qū)(含西咸新區(qū))以外購房提取公積金;

2、公積金貸款額度計(jì)算

借款人與配偶公積金賬戶之和大于2萬元的按以下公式計(jì)算：貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)x 15倍x繳存時(shí)間系數(shù)(累計(jì)繳存時(shí)間≥36個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為1.2;累計(jì)繳存時(shí)間

借款人與配偶繳存賬戶余額小于2萬的：

(1)賬戶余額合計(jì)

(2 ) 5000元≤賬戶余額合計(jì)

(3)1萬元≤賬戶余額合計(jì)

配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金不參與計(jì)算。

3、公積金貸款首付比例

繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144 ㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于35%，面積在144 ㎡以上的首付比例不低于40%;對(duì)結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于40%，面積在144㎡以上的首付比例不低于45%;第三次及以上申請(qǐng)住房公積金貸款的不予受理。購買精裝修房屋首付款比例不低于40%.

二、簡(jiǎn)化省直、長(zhǎng)慶油田分中心繳存職工貸款手續(xù)

提高辦理效率，取消中間環(huán)節(jié)、減少貸款資料，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。借款人為省直、長(zhǎng)慶油田分中心繳存職工的，由所屬繳存分中心直接受理其公積金貸款審批。

三、嚴(yán)格落實(shí)貸款資格審查

嚴(yán)格公積金貸款審批制度，加強(qiáng)貸款申請(qǐng)人資格審查，借款人須在申請(qǐng)貸款前12個(gè)月按時(shí)連續(xù)足額繳存公積金，“以貸促繳，以繳定貸”，抑制投資投機(jī)性購房，保障基本剛需，確保資金安全有序高效運(yùn)行。本通知于2019年5月13日起實(shí)施，已受理的個(gè)人住房公積金貸款按原政策進(jìn)行審批，以貸款申請(qǐng)錄入住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。