房子爛尾房貸不還了銀行怎么處理
1、房屋爛尾后業主斷供的，屬于債務違約的行為，銀行一般會向業主催收房貸，如果業主經三次催收后仍然不還房貸的，銀行可能會向法院起訴要求業主償還房貸，并且向征信中心報告業主的違約記錄。
2、在法律意義上來說，如果借款人沒有明確的證據顯示，該樓盤爛尾的原因跟銀行有關系的話，是不能單方面進行強行停貸的。借款人可以直接起訴開發商，然后讓法院來進行判決，最后才能申請停貸。
房子爛尾起訴退房能拿到錢嗎
房子爛尾屬于開發商的違約責任，如果購房者向人民法院起訴要求退房，經法院審理判決購房者勝訴的話，是可以拿回當初支付的購房款的，此外還可以主張開發商賠償因房屋爛尾違約造成購房者的經濟損失以及支付的購房款相應利息等。
如果購房人和開發商的購房合同中約定了違約金，那么開發商必須按照約定賠償。除了返還房屋價款及相應的利息，還包括購房人前期支出的一些費用，比如測繪費、登記費、交易手續費等，這些都是算在購房者的損失當中，由開發商補償，如果購房人是全款買房的話，可以要求開發商直接退還所付的款項，要是按揭、公積金買房的話情況就相對復雜一些。
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