期房按揭是誰把房子抵押了

期房按揭是借款人把房子抵押了，而在按揭還款期間，房屋所有權歸銀行所有，但使用權歸按揭人手里，按揭人在貸款未還清之前只可以居住或出租，不能抵押或者轉讓。按揭的房子的房產證是不放在銀行的，是在按揭人手里。但貸款之后，土地局會給銀行開具《他項權利證》由銀行保存，并給你的《產權證》做抵押登記，《產權證》就可以被按揭人拿走。

現房和期房貸款的區別是什么

沒有很多直接的區別，只是現房交付以后就要直接拿房產證去抵押了，期房需要等房子建成以后才能辦理抵押。

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