大紅門服裝市場騰挪升級、麗澤商務區內新商業項目接連開業……北京市豐臺區有了更多“精致”消費場所。8月17日，北京商報記者在“北京培育建設國際消費中心城市一周年”的集體采訪中了解到，位于麗澤金融商務區的麗澤天地將于今年三季度開業。豐臺區商業服務設施不斷擴容，越來越多的首店、項目開業，升級中的消費版圖逐漸顯現。

以麗澤金融商務區為例，商業氛圍日漸濃郁。去年4月，首創龍湖北京麗澤天街開業亮相，這座地上5層、地下2層的商業綜合體，引入了近200家品牌。該項目中，餐飲品牌占比約36%。

據麗澤商務區管委會副主任盧軍介紹，該區域已入駐900余家企業，樓宇招租率達80%。麗澤天街相關負責人介紹，因餐飲品牌占比較高，企業入駐商圈內，保證了項目工作日時段客流。另外，休息日吸引周邊社區居民到場，客流能達到平日的數倍。

值得關注的是，麗澤金融商務區內商業項目也接連開業。去年年底，平安幸福匯開業，項目內集結了各類熱門咖啡館。另外，今年三季度，位于該區域內的麗澤天地也將開業，該項目由北京華聯運營。

位于花鄉的北京花卉交易中心由世紀奧橋園藝超市轉型而來，原本以盆花銷售為主，當下的發展目標是現代花卉服務為核心的園藝綜合體。目前，園區內增設了拍賣中心、餐廳等。北京花卉交易中心負責人王佳歡表示，花卉交易中心將統籌升級花卉特色業態，吸引親子家庭到場消費，將項目打造成購、賞、食、玩、住多元融合的花卉消費活力商圈。

除此以外，豐臺大紅門地區也實現了商業業態轉型升級。經過改造升級，北京欣雅匯國際服裝市場轉型為體驗式綜合購物中心合生廣場，北京大紅門福成商貿市場則變身豐臺區政務服務中心及區級圖書館。在批發領域最具代表性的大紅門服裝商貿城，已轉型為南中軸國際文化科技園，預計今年開園運營。

區域內項目升級也聯動更多資源，為培育建設國際消費中心城市打下基礎。麗澤天街與平安幸福匯兩家商場為豐臺區帶來了10余家北京首店、50余家豐臺區域首店。北京花卉交易中心拍賣中心啟動，也將帶動京津冀花卉產業發展。王佳歡介紹，此前，國內花卉拍賣以云南為主，京津冀地區產出的鮮花很難進入云南花卉交易中心。隨著北京花卉交易中心與云南地區拍賣系統打通，京津冀地區優質鮮花也可以進入拍賣系統，并在全國范圍內流通。

依文集團旗下手工坊建立了中國手工藝者數據、中國民族美學紋樣數據庫，幫助建立1200多座家庭工坊，整理了8000多種中國民族傳統紋樣。同時，依文集團成立了“依文新消費品牌孵化基地”，該項目位于北京市豐臺區園博園歐洲園內，已孵化文化類企業39家。

豐臺區商務局相關負責人介紹，今年上半年，豐臺區實現社會消費品零售額660億元。2022年是推進國際消費中心城市培育建設的深化之年、關鍵之年，豐臺區將打造國際時尚消費新空間、特色融合消費目的地、數字消費場景示范區，進一步提升消費資源的集聚度和輻射力。

商業專家、產業空間研究院主任潮成林表示，在消費份額中，隨著商業不斷升級，傳統的零售消費份額開始下降，而休閑、娛樂、社交等消費占比越來越大。商業領域的頭部效應逐漸顯現，維護商業氛圍及消費體驗，是每個商業必修的內功。企業不斷追求空間內的體驗感，都在追求新奇特、沉浸感、情境化，投入不菲，而消費者的口味也越來越高。如何平衡投入與產出的收益，是商業企業應該關注的。

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