黨的二十大報告提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，為房地產市場的長期發展指明了重要方向。

為了貫徹二十大精神，推動房地產企業交流合作，幫助房地產企業跨越分水嶺，2022年12月15日，由中國房地產業協會指導，中國房地產業協會數字科技地產分會主辦、鈦媒體承辦的2022中國房地產數字峰會以線上方式正式舉行，峰會將從“前沿經驗分享”和“真實產業對接”兩個核心維度，通過話題分享、焦點討論、產業對接等方式，全面復盤房地產發展現狀，探討房地產企業數字化轉型的解決方案。

會上，三一筑工科技股份有限公司董事、總工程師， 三一筑工建筑設計研究院院長馬云飛發表《“智能建造”引導房地產行業高品質發展的思考與探索》的主題演講。

【資料圖】

馬云飛為行業同仁介紹了三一筑工聯合業內合作伙伴共同開發的具有自主知識產權的智能建造整體解決方案（三大硬智能+筑享云平臺+“5231”硬科技）：

三一筑工智能建造新生態

依托三一集團在智能制造上的裝備資源優勢以及工業物聯網平臺（樹根互聯）等方面的能力，研發的SPCS結構技術體系成為適應智能建造的裝配式結構技術體系。目前，其最新研發成果已經可以將建筑結構專利和設計軟件進行很好的聯動，將工業軟件和配套裝備整合，實現工業軟件驅動裝備進行自動化生產，最終將應用軟件和協同平臺打通，實現SPCS全裝配智能建造的整體解決方案。

SPCS體系天生優點之一在于空腔構件，重量輕，是傳統的墻體和柱子重量的40%到50%。基于此，板塊可以做得更大，在生產、運輸和施工環節可以一次性完成大板塊的吊裝，可以滿足生產和施工的整體提效、提質。在現場施工的結構拼縫也會更少。同時該結構技術體系現場空腔中連續混凝土澆筑，整體防水性能好，現在在民用建筑地下室外墻，地下水池以及管廊和地鐵等方面，均已有實際項目案例應用落地。

基于數字化、信息化、機械化，以及可視化的筑享云平臺，三一筑工也建造了5G超級燈塔工廠，盡可能實現少人工的數字化驅動方式的機械化、自動化生產。在生產前端實現人機協同，采用機器手的方式實行自適應清理和視覺相關識別復檢提醒，后續機械手的動作是快速根據算法驅動，進行指定位置的布模和畫線工作，可以省去員工提高效率。

此外，在數據流方面，一部分生成的數據可以驅動生產環節進行自動化生產，進行數字工地管理；一部分整體模型的數據可以進行施工現場對于進度、對于質量的管理，反過來可以對生產環節進行互動，在筑享云平臺實現可視化，同時也可以實現運輸管理。

到目前為止，全國十幾個省份、上百萬平米都已經落地SPCS項目，馬云飛預計，今年應用量應該會突破千萬。“通過項目應用和行業同仁共同努力，三一現在做的事情做出好的技術、好的平臺、好的裝備，賦能行業，我們希望行業同仁共同努力打造智能建造未來新生態。”馬云飛表示。

以下為馬云飛演講實錄，略經鈦媒體App編輯：

非常榮幸有機會借助中國房地產協會，和各位來賓與行業同仁分享三一筑工在智能建造領域的研究進展，以及我們借助智能建造的方式在如何建設高品質建筑方面的一些探索和思考。

在介紹三一筑工新型建筑工業化發展之前，我先和各位簡單介紹下三一集團：

三一集團是1986年由梁穩根等四位聯合創始人在湖南創立，在“三個一流”目標的激勵下，走出國門，走向世界。經過三十余年的發展，目前已經躋身世界五百強，同時也是工程機械制造領域的“全球建機三強”。

三一集團能夠發展到今天，與其強大的智能制造的技術基因是密不可分的，我們最核心的就是“ T 2 E”的模式賦能各個生態推進“三化”。我們擁有一縱一橫兩大核心能力：

縱向，我們擁有強大的研產供銷“裝備智能制造資源”，可以進行成套工程建筑裝備、礦山、港口、風電、重卡…以及建筑工業化成套裝備的智能制造；

橫向，我們擁有國家工信部認可的三大工業物聯網平臺之一的三一“樹根物聯”，他已經在為60+個國家，20+行業提供云平臺的服務，擁有上百萬臺裝備在線協同。同時在三一“樹根物聯”基礎上，我們也定制了為建筑行業智能制造服務的筑享云平臺，為建筑高質量發展提供信息化平臺服務。

正是基于集團強大的智能制造能力以及工業物聯網技術的整合創新，我們有底氣與行業同仁共同努力為新建筑生態賦能。

我們非常關注新建筑生態的轉型升級，大家都知道：建筑業是最古老、最落后、規模最大的產業，有著生產方式粗放，勞動效率不高，能源資源消耗較大的痛點，是不可持續發展的。隨著人口老齡化程度進一步加深，農民工數量逐漸遞減，用工荒、用工貴等問題日益顯現，所以發展智能建造勢在必行，也是實現建筑業高質量發展的方向。眾所周知，大眾建筑（公建、市政）80%都是混凝土建筑，混凝土建筑發展的趨勢是裝配式建筑，裝配式建筑是大眾化建筑的未來。智能建造將大幅減少搭腳手架、支模板、綁鋼筋等現場作業，是行業初衷，也是傳統建筑業轉型升級的方式。

三一筑工與行業同仁共同努力，通過新型建筑工業化技術發展與大家，共建開放、協同的智能建造新生態。圍繞著如何打造智能建造與新型建筑工業化技術協同發展，我們打造了SPCS系統解決方案，即：三大硬智能+筑享云平臺+5231硬科技。我們的5231核心硬科技包括5類裝備、2類標準、3類軟件、1個筑享云平臺。

場景創新是智能建造的起點。“前期投資策劃上平臺，規劃與設計、生產、施工在線協同及BIM孿生交付”構建的五大智能建造場景實現了“全周期、全角色、全要素”的全體系在線協同，最終實現多贏局面，與生態伙伴共建開放協同的智能建造新生態，推動智能建造，社會發展與進步。通過五大場景在線協同，實現從建筑到產品、從施工到制造、從離線到在線，最終實現從散亂臟差到更好更省智能建造的最終目標。

在投資與策劃階段——

首先，業主將項目在平臺上進行創建，同時完善項目信息，上傳三圖兩表（總平規劃圖、鳥瞰效果圖、主體結構圖、工期計劃表和投資概算表）。其次，邀請參與各方進行平臺注冊，參與項目五大流程計劃編制，確保項目計劃順利實施。

在規劃與設計階段

按照業務實時在線、 技術動態協同、數據平臺交換進行。根據SPCP項目計劃依次開展，方案設計，施工圖設計，專項設計及設計成果交付工作，并且設計計劃可實現實時在線溝通，針對計劃異常可以各方協同解決，并完成實時更新。設計師可以非常方便地在PCTEAM平臺上免費下載與PKPM合作開發的智能深化設計軟件（PKPM+SPCS）進行基于BIM的構件拆分和深化設計，設計完成后，將輸出的構件清單、BIM模型以及驅動PC工廠產線設備自動生產的設計數據（U數據）以計劃反饋的形式導入平臺。

三一筑工SKPM+SPCS智能深化設計軟件

在生產與采購階段

PC工廠通過SPCP導出設計數據（構件清單，BOM清單，設計U數據），上傳至PCM形成構件臺賬，PCM會為每一塊構件生成一個二維碼。項目現場使用PCM施工端小程序與工廠進行要貨協同。通過編制施工計劃，將要貨和吊裝信息實時同步給工廠發貨和現場吊裝人員，實現協同管理。工廠根據現場的要貨計劃進行構件排產，將生產任務下發給產線生產班組。SPCI-PMES工業軟件將自動進行解析，模臺拼模驅動設備智能化生產，自動布模布料等環節的全流水線生產。

構件生產完成后，生產完的構件會自動在BIM模型變為淺灰色。工廠發貨人員根據要貨計劃安排構件發運。在工廠創建的運輸單會自動同步至PCM施工端，現場人員可以實時了解構件運輸情況，已經到達的現場的構件會自動在BIM模型變為深灰色。對于工廠與現場距離較遠的項目，通過運輸跟蹤功能實時了解構件運輸情況，合理安排進場驗收及卸貨。

在安裝與施工階段——

構件進場通過PCM施工端（微信小程序）掃碼驗收后，開始進行構件吊裝，吊裝完成后，在施工計劃點擊吊裝完畢進行批量操作，吊裝完畢的構件會在BIM模型自動變為藍色。對于有精細化管理要求的項目也可進行單個構件掃碼吊裝，在吊裝記錄頁面掃描構件二維碼，點擊開始吊裝，塔司遙控塔吊進行吊裝，構件的吊裝位置會在數字圖紙顯示，完成吊裝后，系統會自動統計構件吊裝用時，幫助現場管理人員進行吊裝效率分析。

在運營與消納階段——

正是由于五大場景的在線系統我們實現了主體結構及建筑BIM的孿生交付，進而實現智能家居和萬物互聯。在智慧社區上，通過監測運維和管理服務數字化，實現數字運營；通過社區數字運營，打造城市數據中臺實現城市大腦，感知城市動態、把握管理全局。解決城市病，產生數據價值。通過主體結構的構件實行一件一碼管理，可以精確監測建筑物的壽命，或做建筑養護，實現資產價值最大化。并且三一可以提供消納建筑的移動破碎回收裝備，對建筑混凝土及鋼筋回收，創造二次價值，實現共贏。

三一筑工五大智能制造場景

三一筑工定位作為技術提供的丙方，提出SPCS inside的理念。通過對新型建筑工業化所必須的智能裝備、安全可靠適合建筑工業化的結構技術，以及配套軟件等的系統研發，最終通過一個筑享云平臺，實現“全周期、全角色、全要素”智能建造全產業鏈的貫通，實現參與多方共贏的局面。三一也希望做一份貢獻與行業同仁共同努力，最終實現實現讓天下沒有難做的建筑。

我今天的分享到這里，歡迎大家批評指正！謝謝！

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