據國家統計局數據顯示，自2022年9月以來，房地產景氣指數已連續7個月處于較低景氣指數水平。2023年1-3月份，全國房地產開發投資25974億元，同比下降5.8%；房地產開發企業房屋施工面積764577萬平方米，同比下降5.2%。

以上數據表明，開發商更謹慎地對待投資和開發的資金使用，商品房待售壓力增大，房地產行業遇到了難題。國家政策層面也對于房地產的智能化提出了期望。2022年《“十四五”數字經濟發展規劃》中提出，推進打造智慧共享的新型數字生活，加快既有住宅和社區設施數字化改造，鼓勵新建小區同步規劃建設智能系統。切身提升買房者的居住幸福感，這或許是激活房地產行業的有效方法之一。

(資料圖片)

在剛剛過去的第二十屆住博會上，華為攜穩定可靠、靈活普適的“1+2+N”架構全屋智能解決方案正式亮相。住建部黨組書記、部長倪虹等領導蒞臨華為全屋智能住博會展區巡館，聽取參展情況介紹。華為通過打造沉浸式全屋智能空間體驗，從安全、健康、綠色節能三大主題，詮釋華為對于未來智能空間的理解，為“好房子”加分，讓購房者住的安心，舒心，華為通過智能化推動房地產產業的再升級。

在住博會后的媒體交流中，華為終端BG首席戰略官、全屋智能產品線總裁邵洋表示，目前房地產行業的智能化難點在于“連接、交互、生態”上存在三大挑戰，而在這三大領域，華為恰恰有著深厚積累。憑借海思芯片、鴻蒙OS和鴻蒙智聯這三大自主可控的核心技術，華為打造了領先的空間智能產業鏈。

打破傳統行業三大挑戰，華為率先破局

正如邵洋所講，傳統房地產的智能化發展受困，在連接上，傳統房地產采用機柜直連，占地面積大，日后無法升級，成本高，不靈活；采用Wi-Fi連接，又容易出現信號不穩定，如果斷電，智能設備離網。在交互上，傳統房地產一般采用進門處的控制面板，操作不便利，設定的場景模式種類簡單，不易更改。在生態上，受限于沒有統一生態協議，可連接的智能化設備數量受限，設備間的打通也比較難。

華為全屋智能通過提供極致穩定+極致靈活的解決方案，完美地解決了上面的三個難題。

在連接上，華為采用PLC電力線載波技術，讓信號通過強電線傳輸，這帶來了兩個好處：首先，信號通過有線傳輸，極致穩定，可靠性達到99.99%，通過PLC技術為房屋提供了極致穩定的基座；其次，共用強電線，帶來了施工成本的降低，100平米的房屋裝修，價格不到2萬元。

此外，華為經過七年探索，研發了“小海思PLC芯片”，可以在電回路上連接128個節點，不僅穩定而且靈活。如果把房屋比作人體，華為通過PLC技術就像是為人體內布上了骨骼、血管經脈。

從房地產行業的智能化發展趨勢來看，華為PLC技術具有極致穩定、成本低的優勢，在房屋前裝進入，對房屋外觀影響小，不僅對于現有的房屋有用，在未來的裝配式建筑、裝配式裝修中也大有可為。

在交互上，華為以鴻蒙OS操作系統為基礎，提供了極致靈活的操作方式和人性化情景模式。華為通過首創的空間穿越屏、將控制面板隨身攜帶，做到身處不同房間，一塊屏幕解決互動問題。通過小巧方便攜帶的智能MINI，隨時快捷的控制房間內智能設備。也可通過“小藝，小藝”語音控制來調控屋內情景模式，用什么方式操作，都隨用戶的心情而定。

相比傳統智能家居中提供的“觀影模式”、“會客模式”等，華為可提供的情景模式更加精準、人性化、可自我學習，更高一個維度。實際上，華為通過在屋內布置毫米波雷達，對屋內人員位置做精確定位，可以僅僅打開人員所在區域燈光，做到燈隨人動，人走燈滅，音樂播放也可以根據人的走動，在不同區域流動播放。

以養老模式為例，可以識別浴室內老人緩慢滑倒，超過一定時間后沒有起來，自動報警。

隨著AI大數據模型的自我學習和升級，未來可以通過設定多個場景條件，讓AI自動生成匹配的場景模式，例如說“下午3點，某某來，找我喝茶”，AI機器自動生成多個和來訪者習慣相匹配的喝茶個性化場景模式，供使用者選擇，想象空間巨大。

在生態上，華為打造鴻蒙智聯生態，目前有超過2300+品牌伙伴入住鴻蒙系統家庭，5800+智能單品可以連接全屋智能，生態開放性上在全球都處于領先狀態。

相比其他企業，華為提供更靈活、開放的生態環境。用戶可以根據自家裝修風格，選擇滿足鴻蒙智聯協議的智能設備。在類似空調、冰箱傳統行業，華為通過鴻蒙智聯，采取強強聯合策略，將頭部品牌引入鴻蒙生態；在類似智能門鎖等新興行業，品牌分散，華為選擇自己下場，為用戶提供最優品質的智能門鎖產品。對消費者來說，認準鴻蒙智聯，讓選購智能家居變得輕松。

事實上，從用戶生活的空間角度來看，華為是唯一將個人空間、家庭空間、移動空間，三個空間全部打通的企業，為將來個人信息的無縫流轉打下了堅實基礎，這也是鴻蒙帶來的力量。在其中，華為全屋智能將個人空間和移動空間相連接，發揮了信息流轉和匯聚處理中樞的作用。

華為全屋智能讓空間使用者和管理者均獲益

房屋的智能化是手段，讓業主和物業都能獲益才是目標。邵洋表示，華為通過構建一個極致穩定+極致靈活的解決方案，讓空間使用方和管理方都獲益。

對于空間使用方來說，華為為其帶來了極簡、魔力的空間體驗。通過極具競爭力的價格，華為將智能化嘗鮮價格設定在200元/平米，讓老百姓少花錢就可以體驗到全屋智能帶來的生活便利，真正做到用得起；通過采用PLC技術提供極致穩定的網絡環境，讓老百姓用得放心；通過創新的空間穿越屏、智能MINI、超級快控、智慧語音等交互軟硬件，讓老百姓用得省心。

對于空間管理運營方來說，華為帶來了“綠色節能+空間可管可控”。以往住建部推出了三層節電標準，分別是室內燈、空調的硬件節能；樓宇采用保溫建筑材料，減少耗能；采用太陽能板發電儲能，提高綠色能源比例。華為的全屋智能解決方案通過AI超感傳感器自動感知有人無人，通過開關面板、空調網關、智能插座來進行無人節點，住建部給這種方案起名叫“行為節電模式”，稱這種為創新的第四層節電模式，對各類建筑都極具價值且普遍適用。

“空間可管可控”是另一個價值點，物業方希望知道每個房間里面是否有人，十大子系統的啟停狀態，希望在合適的情況下可以遠端開啟或關閉。華為的北向接口（Openlab）可以通過標準的開放接口和管理方對接，讓管理方能夠遠程對每一個智能化的空間可視可控。

另一方面，要實現住建部提到的好房子、好小區、好社區、好城市，這就需要實現空間末端與城市主體的數據流打通，華為的空間可管能力相當于激活了末端的細胞，對于未來的智慧城市意義重大。

總結

自2023年2月24日，華為與住建部科技與產業化發展中心戰略合作以來，通過密切合作充分理解好房子戰略對國家擴內需發展數字經濟、對建筑地產行業轉型、對人民群眾居住品質提升的重要意義，將安全、綠色節能、健康、便捷、舒適的政策導向充分落實到解決方案規劃設計，以自主可控技術打造用戶滿意的智能安居好房。

在華為的不斷努力之下，全屋智能正在開啟一種新的體驗模式和管理模式。華為的PLC電力線載波技術讓經濟、穩定、可靠成為可能；AI超感傳感器讓空間主體可以認識其內部人的行為，讓空間的“主動服務”成為可能；Openlab北向接口讓管理方可以把管理視角深入到每一個空間。銷售數據上也驗證了這一點，邵洋總對媒體表示，據賽諾數據統計，華為在to B精裝房智能化的占比上升迅速，2022年還在十名之外，2023年上半年進入前十，6月成為TOP1。

如今，中國房地產迎來了智能化產業升級的曙光，開發商通過增加少量成本，大大提升了房屋的居住品質和差異化的競爭力。國家政策也在鼓勵房屋向智能化、數字化進行變革。未來，房屋智能化程度也會成為年輕用戶購買房屋時著重考量指標之一。華為智能化建筑空間智能化轉型不僅是時代發展的必然趨勢，同時順應了國家數字經濟發展的需要，以及居民對居住品質不斷提升的需求。

華為在全屋智能領域具有技術領先性，為行業發展在技術路線上提供了新思路。這條路不好走，但正如邵洋所講，也只有華為能夠破解建筑業“連接、交互、生態”上存在的三大挑戰，通過1+2+N 架構幫助建筑業智能化轉型，構建一個極致穩定+極致靈活的解決方案。華為全屋智能未來可期。（本文首發鈦媒體App）

關鍵詞：