華僑城蘇河灣超高區(qū)

280㎡超高區(qū)61層三房全新幾乎沒(méi)住過(guò)

華僑城蘇河灣

331㎡中高區(qū)26層四房 性價(jià)比高

【華僑城蘇河灣】算是央企華僑城集團(tuán)的巔峰巨作，由兩棟150米摩天住宅樓和10套聯(lián)排別墅組成，是13年開(kāi)盤、2016年交房。雖然開(kāi)盤已近十年，超高的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)使其玩美符合新時(shí)代豪宅的標(biāo)準(zhǔn)——全鋁板外立面、3000㎡私家泳池會(huì)所、3梯3戶（部分戶型3梯2戶 3梯1戶）、車位配比1：2。 感慨最近兩年的一些豪宅，如恒大濱江華府、融創(chuàng)外灘壹號(hào)院還在用著十幾年前流行的設(shè)計(jì)時(shí)，華僑城蘇河灣的審美早已向國(guó)際一線靠攏，外形酷似六本木ヒルズ的住宅部分。成蛟個(gè)人以為，它是上海目前顏值蕞高的高層住宅。 華僑城蘇河灣是上海景觀蕞佳的住宅，房間、客廳用的都是大落地窗。中/高層可看外灘+陸家嘴+北外灘，南向臨蘇州河，毫無(wú)遮擋。小區(qū)的低層和高層，單價(jià)可以差一倍以上。 很多人以為華僑城蘇河灣位于老閘北，蘇河灣是一個(gè)新發(fā)展的區(qū)域。又是景觀住宅，只適合初來(lái)乍到的New Money入手。其實(shí)不然。小區(qū)周圍的高端配套非常齊全。隔壁的寶格麗酒店、幾百米外的寶麗嘉/半島酒店，都是上海最高端的五星級(jí)酒店，內(nèi)部休閑、餐飲設(shè)施應(yīng)有盡有。 幾家酒店內(nèi)部，再加上外灘源，是上海高端餐飲集中的地方。近20家以上人均1000+餐館。華僑城蘇河灣所在的位置，正是整個(gè)新靜安&虹口區(qū)地段價(jià)值蕞高的地方。對(duì)面的外灘源，也是整個(gè)黃浦區(qū)檔次蕞高的地方（含老盧灣）。若不是背后的七浦路市場(chǎng)煞了風(fēng)景，蘇河灣完全可以把新天地比下去。 市場(chǎng)已經(jīng)高度認(rèn)可華僑城蘇河灣的價(jià)值，早在豪宅尚未完全啟動(dòng)的2021年4月份，就有26萬(wàn)/㎡成交的房源，打破了當(dāng)時(shí)的公寓樓盤單價(jià)紀(jì)錄。華僑城蘇河灣放出的房源，以8000萬(wàn)以上的超高總價(jià)為主，單價(jià)在25萬(wàn)/㎡以上，面向的是上海灘的頂級(jí)富豪。

然而其中低區(qū)的179㎡兩房小戶型，也時(shí)有20萬(wàn)/㎡不到的房源放出，相當(dāng)具有性價(jià)比。蘇河灣的地段價(jià)值是被低估的，刨除景觀，也屬于鎏金地段。

(資料圖片)

華僑城蘇河灣濱水獨(dú)院大宅別墅10套。地上面積約600多平方米，地下面積650多平方米，售價(jià)約在2-3億元，定位于業(yè)界領(lǐng)袖級(jí)家族傳世名宅，從塔尖住宅，到行政公館，再到濱水獨(dú)院大宅，華僑城蘇河灣正開(kāi)啟一場(chǎng)世界級(jí)的城市復(fù)興。

塔尖住宅地下一層配備逾3000㎡私人會(huì)所，擁有罕見(jiàn)的的國(guó)標(biāo)級(jí)泳池，樹(shù)立了上海私家泳池設(shè)施新標(biāo)桿。會(huì)所內(nèi)更有下沉式庭院、陽(yáng)光健身房、高端會(huì)客廳、地下籃球場(chǎng)等尊屬設(shè)施。

樓盤詳情

這個(gè)樓盤在二手房市場(chǎng)中交易并不是特別活躍，一來(lái)誰(shuí)都知道這樣的資產(chǎn)應(yīng)該長(zhǎng)期拿在手上等著向上，二來(lái)房齡還非常新，還沒(méi)有到換手的高峰期，所以現(xiàn)在這個(gè)相對(duì)混沌的市場(chǎng)也是一個(gè)好機(jī)遇，值得考慮。

— 撿漏觸手可及—

報(bào) “華僑城蘇河灣”親臨品鑒

本案獨(dú)家出售預(yù)約
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稱呼：成蛟
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專注：聚焦上海5千萬(wàn)以上豪宅
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