35萬(wàn)房貸提前還10萬(wàn)虧嗎

35萬(wàn)房貸提前還10萬(wàn)不虧。如果提前還10萬(wàn)，房貸本金會(huì)變成25萬(wàn)，這樣房貸利息會(huì)大大降低，從而緩解用戶的財(cái)務(wù)壓力。

然而，提前還款取決于時(shí)間。由于提前還款涉及服務(wù)費(fèi)和貸款利率，有時(shí)提前還款對(duì)用戶來(lái)說(shuō)并不劃算。

1、如果用戶選擇等額本息還款方式，則在貸款期限前1/2階段更具成本效益。由于還款期限超過(guò)1/2，成本越來(lái)越多，利息越來(lái)越少，未來(lái)提前還款越不劃算。

2、如果是等額本金還款，則在貸款期限前四分之一還款更具成本效益。由于超過(guò)四分之一，在月供中的本息組成中，成本高于利息，未來(lái)越不劃算。

一般來(lái)說(shuō)，如果用戶在剩余抵押貸款中本金多，利息少，那么申請(qǐng)?zhí)崆斑€款相對(duì)不劃算。一般抵押貸款還款，越晚，資本比例越大，利息比例越小，所以提前還款越早越好。

房貸提前還款還需要給利息嗎

1、如果客戶選擇提前一次性還清房貸，只需將剩余本金還上即可，而剩余的利息不需要還。

2、如果客戶只是選擇提前部分還款，提前部分的本金不需要計(jì)算利息。而提前部分還款后將重新計(jì)算月供，屆時(shí)客戶依然需要按月逐期償還本息。不過(guò)大家需要注意，后續(xù)利息不再按照貸款總額計(jì)算，而是按照剩余未還貸款計(jì)算。

無(wú)論房貸是提前一次性還清，還只是提前部分還款，利息都能夠有所減免(提前還款的時(shí)間越靠前，能夠減免的利息越多;反之，若是到還款后期再提前還款，由于彼時(shí)利息基本已經(jīng)還的差不多了，恐怕減免不了多少利息)。

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