公積金貸款需要什么條件資料

公積金貸款需要準備貸款人身份證件、城市暫住證或居住證、購房證明文件，辦理公積金貸款的條件如下：

1、申請前連續6個月足額繳存住房公積金。

2、具有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力。

3、個人信用良好，符合住房公積金貸款對個人信用的要求。

4、購買住房的，須簽訂有效的購房合同，用自有資金已支付占總房款規定比例的首付款。

5、建造、翻建或大修住房的，需提供批準文件、不動產權證書。

6、同意提供貸款委托人認可的貸款擔保。

7、再次申請公積金貸款的，取消與前筆住房公積金貸款還清間隔6個月以上的要求，馬上可以再次申請公積金貸款。

8、異地繳存職工申請住房公積金貸款的，需預先準備好繳存地和擬貸款地的不動產登記部門出具的不動產登記信息查詢記錄。異地繳存城市公積金中心出具的異地貸款職工住房公積金繳存使用證明，近12個月的職工個人住房公積金繳存明細。再次貸款的，另需前筆住房公積金貸款還清證明(以上證明均須加蓋公章)。

9、以共有房產申請貸款的，其房屋共有權人須為借款人配偶或直系血親。

10、申請人家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。

11、所在城市公積金管理中心的其他規定。

1萬公積金可以貸款多少?

1萬公積金可以貸款多少主要取決于你公積金每月的繳存額和申請貸款時公積金賬戶余額有多少。個人公積金貸款額度=(每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額)×2。

舉個例子來說明，小黑是某公司一位年齡30歲的男性職工，他每月會繳存公積金5百元，而當地男性職工的法定退休年齡是60歲，所以他用1萬公積金可以貸款：{500×[(60-30)×12 ]+10000}×2=38萬元。

而大家在用公積金申請貸款的時候需要注意一點，公積金的可貸款額度一般是不能高于職工在申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍的，而且用公積金去貸款，貸款額度一般最高不能超過50萬元，不過如果你同時使用了配偶的住房公積金去申請住房公積金貸款的話，貸款最高限額就是70萬元。

另外，各地關于公積金貸款的政策不一，因此大家還是以當地公積金管理中心的公告為準。

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