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2月24日，京西商辦地產(chǎn)再迎全新格局。遠洋春秋中心廣場邀請中國城市發(fā)展研究院科技處處長束文琦，首都經(jīng)濟貿(mào)易大學城市經(jīng)濟與公共管理學院教授趙秀池，《投資時報》執(zhí)行總編輯、標點財經(jīng)研究院院長鄧妍，及多家媒體主編，共聚源山春秋知山會·館，以一場《共享先機 商辦投資搶灘戰(zhàn)略會——2023遠洋春秋中心廣場資產(chǎn)配置論壇》縱論商辦地產(chǎn)新格局，共迎時代發(fā)展新機遇, 遠洋集團北京開發(fā)事業(yè)部總經(jīng)理助理，遠洋源山春秋及遠洋春秋中心廣場項目負責人孟凡出席論壇并致辭。

商務資產(chǎn)再迎歷史性黃金機遇

這是一場商辦地產(chǎn)新格局的探索，也是一場京西資產(chǎn)新熱勢的論道。在房住不炒的時代，商業(yè)寫字樓資產(chǎn)的價值屬性日益凸顯，具有前瞻性的置業(yè)者早已把目光聚集在商業(yè)寫字樓，據(jù)中國城市發(fā)展研究院科技處處長束文琦介紹，2022年中國產(chǎn)業(yè)園的交易金額創(chuàng)造了歷史新高，達到225億元，同比增長約42%，未來新商業(yè)、新辦公、新園區(qū)需求仍將持續(xù)增長，并擁有更大的發(fā)展空間和投資價值。束文琦認為，北京銀行保險產(chǎn)業(yè)園片區(qū)連同首鋼園片區(qū)，無論現(xiàn)有的資本聚集或未來的發(fā)展引擎，都足以引發(fā)關于“京西新CBD”的暢想。

首都經(jīng)濟貿(mào)易大學城市經(jīng)濟與公共管理學院教授趙秀池表示，一系列宏觀調(diào)控政策的發(fā)布和陸續(xù)見效，經(jīng)濟發(fā)展已呈現(xiàn)穩(wěn)中回升的態(tài)勢，大宗商辦資產(chǎn)配置凸顯強勁勢頭。石景山區(qū)域深入實施產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展戰(zhàn)略，聚焦科技創(chuàng)業(yè)前沿，推動區(qū)域內(nèi)高精尖企業(yè)的成長。遠洋春秋中心廣場，占據(jù)區(qū)域的先機、經(jīng)濟的先機與規(guī)劃的先機，至此拓新京西商辦市場格局，銜引商務市場新趨勢。

一座新的高新經(jīng)濟商務區(qū)，正在京西崛起，歷史性的發(fā)展機遇，為遠洋春秋中心廣場創(chuàng)造了一個宏大的發(fā)展背景。遠洋源山春秋及遠洋春秋中心廣場項目負責人孟凡向到場嘉賓詳細介紹了遠洋春秋中心廣場項目，并表示項目與北京銀行保險產(chǎn)業(yè)園相輔相成，但仍處在區(qū)域內(nèi)的價格低谷，搶占北京全新商務區(qū)的資產(chǎn)配置先機，即搶占未來經(jīng)濟發(fā)展?jié)撃芘c企業(yè)的超級影響力。

進入論壇環(huán)節(jié)，各位嘉賓針對石景山區(qū)域未來的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局和商辦市場為何處在投資風口期，做了詳細的解讀和討論。束文琦表示，去年石景山GDP歷史性達到1000億萬元，其中金融行業(yè)和科技行業(yè)貢獻約49%，目前石景山的產(chǎn)業(yè)格局已實現(xiàn)從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)到高端科技產(chǎn)業(yè)的換擋加速。同時，京西地區(qū)連接海淀及中央政務區(qū)，未來將不斷承接海淀區(qū)大量科技企業(yè)的外延需求。

對于商辦地產(chǎn)是否處在市場的投資風口期，孟凡認為，近年來越來越多地產(chǎn)企業(yè)紛紛投資長安街西沿線的商務辦公產(chǎn)品，正是看中了京西區(qū)域商辦市場的無限潛力，目前項目所在區(qū)位并沒有達到其價值的真正體現(xiàn)，未來入駐企業(yè)更能享受北京銀行保險產(chǎn)業(yè)園區(qū)的稅收優(yōu)惠政策，對遠洋春秋中心廣場而言，當前正是追求穩(wěn)定資產(chǎn)配置的良好契機。

遠洋春秋中心廣場，京西商辦新坐標

大數(shù)據(jù)與人工智能主導的時代，商務辦公正在迎來一場全新的變革。遠洋春秋中心廣場打造建筑面積約3900-4400㎡獨棟辦公，及建筑面積約1300-4200㎡全維商街，辦公地塊與商業(yè)地塊彼此連接又彼此分隔，打造為融合多元業(yè)態(tài)的城市坐標，構(gòu)建商辦市場的全新變革。對于企業(yè)家而言，遠洋春秋中心廣場智慧辦公空間，不僅能夠賦能企業(yè)的蓬勃發(fā)展，更能實現(xiàn)企業(yè)長期穩(wěn)定增值的資產(chǎn)配置目標。潮流商業(yè)空間，成就京西地區(qū)工作與生活的生態(tài)化場景，實現(xiàn)資產(chǎn)擁有者、入駐企業(yè)與入駐商業(yè)，價值共富的發(fā)展態(tài)勢。

新的經(jīng)濟發(fā)展時代，成就新的商務核心區(qū)域；新的市場投資需求，創(chuàng)造新的商辦坐標，人們有理由期待，遠洋春秋中心廣場在京西未來的發(fā)展中，占據(jù)更加重要的地位，也銜引商辦市場，再度掀起新的變革。

關鍵詞： 中心廣場 資產(chǎn)配置 北京銀行 經(jīng)濟發(fā)展