首套房退稅每年都退還是只退一次

首套房退稅每年都退，而一年只能退一次，因?yàn)閭€(gè)人所得稅清繳匯算正是一年一次，期間納稅人可以針對(duì)名下首套住房貸款利息申報(bào)個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除。

根據(jù)規(guī)定，借款人申請(qǐng)了首套房退稅之后，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。并且只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

除此之外，如果該房子是夫妻婚前購(gòu)買(mǎi)的，在進(jìn)行個(gè)人所得稅房貸利息專項(xiàng)附加扣除的時(shí)候，只能由一方享受住房貸款利息的扣除。并且在一個(gè)納稅年度內(nèi)，不能同時(shí)享受住房貸款利息和住房租金的專項(xiàng)扣除。

若是夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生的首套房貸款的，婚后可以選擇其中一套由購(gòu)買(mǎi)方按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%進(jìn)行抵扣，也可以由夫妻雙方各自對(duì)購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)行抵扣。

首套房退稅一般退多少

首套房退稅一般是依照每一年12000人民幣的規(guī)范進(jìn)行扣減的。申請(qǐng)退稅需提早準(zhǔn)備好有關(guān)的材料，例如首套房、銀行按揭貸款還貸流水證明、個(gè)人納稅證明這些。準(zhǔn)備好有關(guān)證明文件以后，可到本地行政服務(wù)中心的有關(guān)服務(wù)臺(tái)申請(qǐng)辦理退稅登記。

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