近日，新華聯(lián)（000620.SZ）發(fā)布2022年度業(yè)績預(yù)告修正、資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、公司股票交易可能被實施退市風(fēng)險警示以及擬向法院申請重整及預(yù)重整的公告等。

(資料圖)

受此消息影響，4月19日新華聯(lián)跌停，此后便牢牢躺在跌停板上，截至4月24日已連續(xù)4個交易日跌停，報1.87元/股。

數(shù)據(jù)來源：Wind

此前，新華聯(lián)1月末發(fā)布的業(yè)績預(yù)告顯示，公司2022年預(yù)虧23.65億元-24.15億元，扣非后凈利潤為虧損20.48元至20.91億元，基本每股收益為虧損1.25元至1.27元。由于經(jīng)營情況持續(xù)惡化，2月9日深交所還向其下發(fā)關(guān)注函，要求公司就主營業(yè)務(wù)構(gòu)成、生產(chǎn)經(jīng)營情況、主要財務(wù)狀況、資產(chǎn)凍結(jié)查封、債務(wù)逾期及訴訟仲裁等方面，說明持續(xù)經(jīng)營能力是否存在重大不確定性。

原業(yè)績預(yù)告本已引起交易所關(guān)注，經(jīng)過修正后，新華聯(lián)的業(yè)績更是慘不忍睹。公司最新預(yù)計2022年虧損32.45億元至32.95億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為29.28億元至29.71億元，基本每股收益為虧損1.71元至1.74元。

而業(yè)績大幅修正的原因，主要是公司擬對2022年末的長期股權(quán)投資計提巨額資產(chǎn)減值損失。早前，新華聯(lián)及下屬子公司湖南新華聯(lián)建設(shè)工程有限公司未按約定償還華融資產(chǎn)債務(wù)，涉及債務(wù)本金8.80億元，因此今年2月14日該子公司持有的長沙銀行股份有限公司股票1.39億股被拍賣。由于拍賣價款為10.06億元，遠(yuǎn)低于公司長期股權(quán)投資的賬面價值，已經(jīng)形成事實損失，出于謹(jǐn)慎性原則，公司擬對2022年末的長期股權(quán)投資計提了8.8億元資產(chǎn)減值損失。

新華聯(lián)此次業(yè)績“變臉”也不出意料地再次引起了交易所注意。22日深交所向其下發(fā)關(guān)注函，對新華聯(lián)本次大額減值是否為資產(chǎn)負(fù)債表期后調(diào)整事項及判斷依據(jù)提出質(zhì)疑，并要求公司說明相關(guān)減值損失的主要測試過程，是否存在計提大額資產(chǎn)減值損失配合推進(jìn)破產(chǎn)重整的情形。

此外，深交所還要求新華聯(lián)說明2023年1月相關(guān)款項已被扣劃且確認(rèn)處置損失，后于4月19日補(bǔ)計提相關(guān)資產(chǎn)減值損失的原因及合理性。以及新華聯(lián)知悉可能導(dǎo)致2022年度凈資產(chǎn)為負(fù)的最早時點，是否存在信息披露不及時情形，新華聯(lián)在財務(wù)管理及信息披露事務(wù)管理等方面的內(nèi)部控制是否存在重大缺陷。

值得注意的是，業(yè)績修正后，新華聯(lián)2022年末的凈資產(chǎn)為負(fù)，預(yù)計在-7.49至-7.05億元之間。根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》，預(yù)計在2022 年年度報告披露后，公司股票交易將被實施退市風(fēng)險警示（股票簡稱前冠以“*ST”字樣）。

事實上，公司資不抵債并非近期才出現(xiàn)。

新華聯(lián)早期主要經(jīng)營住宅及商業(yè)地產(chǎn)，2012年起開始向文化旅游地產(chǎn)方面轉(zhuǎn)型，啟動了銅官窯古鎮(zhèn)項目，投資規(guī)模超百億，其后又陸續(xù)啟動了蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)、和西寧童夢樂園等項目。不過，公司文旅業(yè)務(wù)的發(fā)展并未達(dá)到公司的預(yù)期為營收提供支撐，2020年至2022年帶來的收入分別為11.12億元、12.11億元和8.10億元，占比分別為15.70%、14.09%和15.37%。

由于此前公司融資較多，而文旅地產(chǎn)項目的開發(fā)周期通常較長，2019年起新華聯(lián)的營收進(jìn)入下行通道后，便逐漸陷入了流動性困境。2020年以來，公司陸續(xù)出現(xiàn)債務(wù)逾期、涉及訴訟、仲裁等情況，資產(chǎn)也頻頻因公司涉及訴訟被申請查封或凍結(jié)。

具體來看，截至2022年三季度末，新華聯(lián)資產(chǎn)負(fù)債率已高達(dá)93.10%。根據(jù)此前的回復(fù)函，截至今年2月16日，新華聯(lián)有息債務(wù)余額約為170.19億元，其中短期借款及一年內(nèi)到期的債務(wù)金額108.97億元。另外，公司逾期債務(wù)本金為85.47億元，也就是說半數(shù)債務(wù)都已違約。

資產(chǎn)方面，新華聯(lián)及下屬子公司資產(chǎn)被查封凍結(jié)的金額約為87.66億元，占公司最近一期經(jīng)審計總資產(chǎn)的20.33%，其中被凍結(jié)貨幣資金4.42億元，被查封、凍結(jié)的存貨等其他資產(chǎn)83.24億元。

近幾年來公司在面臨債務(wù)危機(jī)的背景下，更難以有足夠的資金盤活業(yè)務(wù)，這一定程度上也形成了惡性循環(huán)，導(dǎo)致新華聯(lián)深陷泥潭，如今更是面臨重整和“披星戴帽”的局面。

公司的困境在《關(guān)于擬向法院申請重整及預(yù)重整的公告》中表露無遺。新華聯(lián)表示，其目前已經(jīng)不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且明顯缺乏清償能力、持續(xù)經(jīng)營能力存在不確定性，但自認(rèn)為具有重整價值。

有市場觀點認(rèn)為，短期內(nèi)新華聯(lián)的股價大概率將持續(xù)承壓，而想要擺脫經(jīng)營困境，除了重整外，新華聯(lián)或許還需找到一個強(qiáng)力的戰(zhàn)略投資者做支撐。（本文首發(fā)鈦媒體APP，作者/翟碧月 ）

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