消費復蘇成為后疫情時代的重要趨勢。據文化和旅游部消息，“五一”假期全國國內旅游出游合計2.74億人次，同比增長70.83%。在經濟復蘇的帶動下，疫情期間所累積的超額儲蓄有望逐步釋放為消費動能，同步推動優質零售物業需求反彈。

商業地產服務和投資公司世邦魏理仕預計，2023年全國主要城市優質零售物業新增供應將突破800萬平方米。作為承載居民物質文化需求的商業中心將會成為經濟復蘇后的明顯受益者。

今年經濟逐步復蘇的過程中，合景泰富在商業板塊進展理想，無論是簽約還是圈層活動都十分活躍。

(資料圖)

城市地標寫字樓，簽續約火熱

合景泰富堅守商業地標品質，積極打造城市名片。

憑借優越的地理位置、卓越的產品打造能力，合景泰富成功打造了眾多區域標桿項目，并開拓IFP（合景國際金融廣場）、IMP（環球都會廣場）、ICP（環匯商業廣場）三大高端寫字樓品牌，租戶主要為知名金融機構及500強跨國企業，租戶結構優質穩定。

近期，合景泰富商辦召開發布會，北京合景國際金融廣場在合作伙伴面前首次正式公開亮相。該項目總建筑面積約 33 萬平方米，由 3 棟甲級寫字樓、4 棟商務型公寓產品和近 3 萬平方米的持有商業組成，聚焦商業服務和科技創新，多重商圈匯聚，區位優勢顯著。

該項目將被打造成北京新金融中心，鑄就企業騰飛新高地，為合景泰富商辦提供新一輪發展動力。

合景泰富在一季度與知名企業攜手與共、開啟新篇，從而創造穩定、可觀、持續的租賃收入，與多領域知名企業深度合作，簽續約情況良好，拓寬公司護城河的同時，賦能城市發展。

近期，旗下廣州環球都會廣場成功簽約高科技企業VITAL、高鐵靜態媒體運營商路鐵傳媒、投資公司中基國業、電子商務企業鴻信數據、文化傳媒公司陽光文化、外科手術器械及耗材供應商康基醫療、新三板上市企業清鶴、貿易行業穩健企業廣州麥迪貿易有限公司等具有巨大發展潛力的企業。

此外，上海環球都會廣場續簽中鼎控股集團，廣西合景國際金融廣場續簽蒙牛乳業。

打造圈層社交，踐行ESG發展戰略

合景泰富為高凈值人群打造獨特的圈層社交文化，并為更美好的未來投身ESG實踐。本季度合景泰富打造了豐富多彩的社交活動和綠色環?；顒樱瑸榭蛻籼峁┤尜N心的陪伴。

獨特的社交方式為人們提供情感共鳴的平臺，也帶來高品味的生活體驗。

3月下旬，合景泰富商辦聯動廣西合景國際金融廣場、廣州合景國際金融廣場與廣州環匯商業廣場（北塔）三大項目組織高爾夫運動社交會，匯聚都市精英，傳遞精英圈層社交生活理念。

4月26日，廣州合景科盛廣場FBS攜手廣州環匯商業廣場ICP共同舉辦露營主題交流會，開啟“城市微度假，上島來露營”美好之旅，鮮花簽到、圍爐煮茶、露天音樂會……在自然休閑中體驗生活之美。

后疫情時代，心向自然愈加迫切。作為社會經濟活動的企業個體、ESG整體生態的一員，合景泰富舉辦了豐富的綠色環保活動，探尋和嘗試都市CBD的進化之路。

地球一小時當天，合景泰富商辦多個項目共同熄燈一小時，與全球各地數以百萬計的人們一起，以環保之名，為未來發聲。除此之外，本季度合景泰富還陸續開展植樹節微景觀種植、理想森活節、環保騎行等活動，讓人們在都市繁華中體驗綠色自然之美，探尋低碳生活新方式，引領可持續發展之路。

“第二曲線”循序成熟，新周期更有韌性

作為資深的中國城市綜合運營商，合景泰富持續拓展商業版圖，重點布局北京、上海、廣州、成都、蘇州、佛山等一線和新一線城市。截至目前已開業45個投資性物業，其中商場11個、寫字樓10個、酒店24個。

2022年，即使在疫情之下，合景泰富投資型物業按權益合并租金收入18.82億，商場占比29%、寫字樓占比26%、酒店占比35%；總體租金收入穩定，其中，商場增長11%，寫字樓增長9%。2022年，廣州匯金國際金融中心、匯金中心更是獲2022年廣州寫字樓年度銷售面積、金額雙冠王。

這表明合景泰富的“第二曲線”進入成熟期，投資型物業與地產業務雙輪驅動，穿越經濟周期。

合景泰富堅持多賽道、多業態均衡發展。從2008年起合景泰富開始布局投資型物業賽道，以研究和開發城市CBD級優質空間集群為重要特色，以珠江新城城市綜合體、交子大道為代表的城市綜合體，在住宅、寫字樓、購物中心、酒店、長租公寓等多賽道空間開發，打造了如IFP、IMP、廣州W酒店、木蓮莊、MUSTEL、悠方、摩方等一系列耳熟能詳的投資型物業IP。

目前我國房地產行業已經進入新周期，步入精細化運營紀元。

投資型物業作為國內消費和服務升級的重要載體，在提振消費市場和促進經濟結構轉型中將發揮重要作用。伴隨消費需求升級，商業運營服務市場將迎來更大發展空間，成為不少房企進入新周期發展的“第二增長曲線”。

精細化運營紀元，房企從“大開發”轉向“大運營”時代，穩健和品質是行業兩大關鍵詞。合景泰富將積極擁抱房地產新經濟周期變化，繼續奔赴筑夢路上穩健經營，堅守長期主義，以多元化布局和優質作品回應市場期待。

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