萬達集團今年以來內(nèi)外部均面臨不少風(fēng)波。

(相關(guān)資料圖)

8月8日，據(jù)澎湃新聞報道，萬達集團高級副總裁劉海波已被公安機關(guān)帶走，被帶走的具體原因目前不詳。

對此，萬達集團方面未回應(yīng)界面新聞的置評。另據(jù)知情人士透露，劉海波被帶走屬實，或與萬達內(nèi)部反腐有關(guān)。

公開資料顯示，劉海波于1991年7月畢業(yè)于北京航空航天大學(xué)，獲得工學(xué)學(xué)士學(xué)位，加入萬達前在裕景興業(yè)（廈門）有限公司任副總經(jīng)理。

2010年，劉海波加入萬達集團，先后擔(dān)任總裁助理、發(fā)展部常務(wù)副總經(jīng)理、發(fā)展部總經(jīng)理、區(qū)域總經(jīng)理、集團首席副總裁、高級副總裁等職位，長期分管萬達集團的投資業(yè)務(wù)，在房地產(chǎn)行業(yè)這一職位的重要性不言而喻。

在外界看來，劉海波被帶走的很突然，畢竟一周前他還出席了與山西大同市政府的一場交流活動。

據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報道，8月1日，大同市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)與萬達集團董事長王健林舉行工作會談，就推動項目建設(shè)、拓展合作領(lǐng)域進行交流，包括劉海波在內(nèi)的萬達多名高管參加了該會談。

作為萬達集團投資業(yè)務(wù)的分管領(lǐng)導(dǎo)，劉海波在任職期間經(jīng)常考察各地市。鑒于萬達在商業(yè)、文旅方面成熟的商業(yè)模式，地方政府也都釋放出希望與萬達在文旅、商業(yè)等領(lǐng)域展開合作的積極態(tài)度。

天眼查App顯示，劉海波名下共關(guān)聯(lián)5家企業(yè)，其中僅1家為存續(xù)狀態(tài)，為萬達旗下大連萬達穩(wěn)泰管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙），其成立于2017年5月，出資額約44.69億人民幣，經(jīng)營范圍含企業(yè)管理咨詢、企業(yè)總部管理，王健林持有該合伙企業(yè)72.28%股份，為最大股東。

此外，劉海波關(guān)聯(lián)的廈門鼎視行銷企劃有限公司、沈陽合源順科技有限公司、北京視聲電子技術(shù)研究所3家企業(yè)在2012年10月前已被吊銷。值得一提的是，劉海波還曾任天津自貿(mào)區(qū)萬達置業(yè)有限公司高管，于2021年7月退出。

在房地產(chǎn)行業(yè)，萬達反腐一向高調(diào)。

萬達集團董事長王健林在《萬達哲學(xué)》一書中寫道：“我個人在集團不分管具體業(yè)務(wù)，唯一管的部門就是審計部，審計部就相當(dāng)于萬達集團的紀(jì)委”、“審計通報最厲害，一發(fā)就意味著有人被開除或者受到更重處罰”。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)進入下行階段，房企的土地紅利時代和金融紅利時代成為過去式，已經(jīng)走入管理紅利時代。利潤下行已經(jīng)成為行業(yè)共識，房企需要向內(nèi)部管理要效益，房企對腐敗的容忍度也越來越低。

從2019年開始，整個房地產(chǎn)行業(yè)掀起了新一輪的反腐大潮，除了萬達外，還有碧桂園、美的置業(yè)、保利發(fā)展、融創(chuàng)、金科、雅居樂、朗詩、復(fù)星等多家房企公開內(nèi)部反腐動作。

據(jù)萬達官網(wǎng)披露，2019年8月30日，萬達集團召開全集團廉潔自律警示教育大會，王健林在會上表示，萬達集團堅決打擊腐敗行為，嚴(yán)懲違法人員，通過加強制度建設(shè)、采用科技信息化手段堵塞漏洞、防治腐敗，要求全體員工堅守廉潔底線。

在當(dāng)前的市場環(huán)境下，相較于內(nèi)部反腐，萬達當(dāng)前面臨的生存危機更多來自外患。

珠海萬達商管上市進程的一波三折，讓萬達集團整體面臨流動性考驗，今年來美元債價格多次大幅下跌、被凍結(jié)股份、業(yè)務(wù)收縮、裁員等消息接連傳來。

與萬科之間的財務(wù)糾紛，此前對萬達來說也是雪上加霜。

今年6月份，因萬達地產(chǎn)集團和萬科在長春一合作項目有10余億元財務(wù)糾紛，萬科向上海虹口法院申請對萬達的資產(chǎn)進行訴前保全，凍結(jié)了萬達商管19.8億元股權(quán)，但對應(yīng)的股權(quán)資產(chǎn)高達1287億元，大幅超過雙方財務(wù)糾紛金額，同時直接影響萬達商管的上市進程。

此舉引發(fā)市場關(guān)注，相關(guān)專家也呼吁慎重“超額查封”，并建議雙方“互相信任，互讓一步“，理性解決糾紛。

最終，萬科和萬達雙方在7月底達成和解，但對于和解原因以及達成和解的條件并未對外做出解釋。

萬達的危機遠還沒有真正解除，如果珠海萬達商管不能如期在今年內(nèi)上市，萬達不僅要支付300億元的股份回購款項，還需償還至少13億美元的境外銀團貸款。

為了順利沖擊上市，在公開債券市場，萬達仍一直在努力“保信用”。

據(jù)彭博報道，萬達集團7月26日與一些境外債權(quán)人舉行會談，在其本周于最后一刻按期兌付了一只4億美元債券后，希望安撫債權(quán)人對集團運營的擔(dān)憂。

該債券的部分持有人表示，已經(jīng)收到了本息資金兌付。知情人士稱，萬達有意與債權(quán)人保持溝通。在與不同債權(quán)人分別舉行的會議上，萬達重申其運營穩(wěn)定。

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