沒房住又不批宅基地該怎么辦

1、申請宅基地不批的，首先是有償退出政策，也就是說主動(dòng)讓出閑置的宅基地，政府給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、其次可以申請村里的存量建設(shè)用地作為宅基地建房，又或者是申請農(nóng)田耕地作為宅基地建房。

3、可以向村里提出要求宅基地鑒定，然后報(bào)鄉(xiāng)政府審核農(nóng)村的宅基地是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的村建規(guī)劃部門審批的。農(nóng)村宅基地建房的，需要取得規(guī)劃部門的許可，進(jìn)行建設(shè)規(guī)劃。

農(nóng)村宅基地住房怎么繼承

1、注銷戶籍。農(nóng)村自建房的繼承需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

2、自建房評估。農(nóng)村自建房繼承評估公司會根據(jù)房屋的位置、朝向、面積等因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

3、繼承公證。到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法農(nóng)村自建房繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

4、房屋測繪。到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5、繼承登記。辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體所擁有建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。

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