新房子辦房產證要錢嗎

新房子辦房產證要錢。不過在辦理時需要繳納的費用并不是固定的，需要根據新房的面積以及房子的價格來決定，面積越大，房子的價格越高，需要繳納的金額也就越多。一般契稅是按照房子的面積收取的，90平米以下，按照房價的1%收取，90平米到144平米之內，按照房價的1.5%收取，144平米以上，按照房價的3%收取。另外還要收取房屋的登記費80元，還要收取房屋專項維修基金。

有了房產證還需要房屋買賣合同嗎

即使已經拿到了房產證，購房合同也是有用的，如果是一手房購房合同在前期可以證明購房者和開發商的買賣關系，合同上有購房者與開發商的約定，如維修，質量保證等，如果發生爭執的話，購房合同甚至比房產證還有用。

如果房主想將房屋進行買賣和轉讓，就需要同時出具房產證和購房合同，購房合同可以作為房屋持者購買該房屋有的一項依據。

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